第二百三十章：有人做局

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關海洋本想問問鐵中旗公司的事情處理得怎麼樣了，可遇到沈青桐過來打招呼耽誤了一下，鐵中旗已經被別人拉著一起用餐。

他晚到一步，只能跟Ashley兩人用餐。

關海有腦子裡正想著陸宇航的事情，冷不防旁邊坐下一個人。

抬頭一看，卻是石毅。

馬倫也端著酒杯坐在了石毅的對面。

關海洋微微一笑：“石總和馬總今天好像沒怎麼出手。”

石毅和馬倫哪裡是來拍地塊的，他們拿到手的五百萬連最小的地塊都買不起。

他們是借用這個機會來經營人脈的。

參與土拍的不是有背景的大公司就是有實力的大佬，他們跟裕華集團老總許開文簽了對賭協議，一年之內要把對方入資的五百萬變成一千萬，壓力還是不小。

關海洋問他們為什麼沒有出手，他們怎麼可能實話實說自己是來混人脈的。

馬倫笑道：“關少好像也只是敲了敲邊鼓。”

他一點都不懷疑關海洋是不是跟他們一樣，也是來混人脈的。

哪有混人脈的自己端著餐盤坐在一邊吃飯連頭都不抬的。

馬倫年紀比關海洋大十多歲，但關海洋跟他交流卻沒有絲毫心理障礙，微微一笑道：“馬哥是怎麼判斷的？”

他知道馬倫現在的底牌不足，但是絕對不會因此而小看對方的眼光。

無論是馬倫還有石毅，對市場的敏感度都是天生的。

這兩個人生就主角模板，雖然故事線跟關海洋不一樣，但比那些當炮灰的配角要強千萬倍。

就算是跟鐵中旗來比，也要強得多。

這兩個人可是一直笑傲到了千禧年後。

馬倫看了石毅一眼後道：“早兩個月的時候，這邊的地塊還有人壓價到五十萬一畝。從那個時候到現在，政策上並沒有太多的利好訊息。

價格沒有理由上漲到這個程度。拍賣會還沒有開始的時候，政府放出的少量地塊價格都已經到了八九十萬一畝，我們認為這不是正常現象。”

他的判斷沒有明確的依據，但很有道理。

地塊憑什麼升值？只能由政策和規劃來決定。

政策上沒有明顯的利好，規劃也和年初大同小異，至於發展現狀根本就不用談。

椰城周邊大部分地方都還是一片荒蕪。

這兩個月的價格上漲有些反常，馬倫認為是政府有人在搞事情。

這年頭飢餓營銷的概念還沒有流行起來，但並不妨礙有人已經掌握了這個門道。

本來這套辦法古來有之，原來的名字叫做“囤積居奇”。

利用政府的身份，釋出某些似是而非的資訊，之後再對地塊的買賣稍微收緊，過不了多長時間，土地政策收緊的訊息便會被有心之人放出去。

那些原本對規劃半信半疑的人，此刻也傾向於相信政府先前畫的大餅有可能要兌現。

“一切的謀算大約都是為了今天這場土拍。”

馬倫心有所感但是說不出來的道理，關海洋幫他補齊。

石毅一直都在瓊州，對於這邊土地政策的變化了如指掌。

他覺得這兩個月的土地政策變化還真如關海洋所言。

從五月底開始，椰城這邊的土地交易就有了明顯的被壓制的跡象。

到了六月初，一些小道訊息就從政府的家屬大院這邊傳了出來。

有人說是上面來人傳達了一些關鍵資訊，那人走了以後就傳出訊息，政府可能要加大力度限制土地交易。

不明就裡的人聽了這樣的訊息，自然會聯想到國家是不是已經在考慮將瓊州的開發提上日程。

訊息傳出來沒多久，原來政府上趕著賣地的趨勢立刻有了很大的變化。

有些人想要靠著關係打聽一些內部訊息，但相關責任人卻是一問三不知，一個個都搖頭擺尾一點資訊都不漏出來。

再之後，便有了今天這場拍賣會。

“土地溢價太多。今天最高的地價已經超過一百五十萬每畝，在我看來這些地最多也就值90萬每畝。”

關海洋說出了自己的判斷。

馬倫和石毅對關海洋都不太瞭解，只能透過那天鐵中旗的態度略微知曉一下關海洋在他心目中的地位。

石毅跟Ashley有過一段交流，知道關海洋的海天集團有著港資背景，但具體有多大比例卻是不清楚。

他本人對於關海洋也是全無知曉。

今天早上他們也看到了黃靜怡和顧澤軒，心中以為關海洋和黃靜怡一樣，是港城大佬的後輩。

他們是抱著有棗沒棗打一杆的態度過來跟關海洋套套近乎。

想著能否再多拉一點投資過來，這樣可操作的資金更充裕，賺錢的速度也會更快一些。

卻是半點都沒有想從關海洋這裡聽到什麼高明的見解。

可等到關海洋將自己對於瓊州地價上升原因的判斷說出來，馬倫和石毅立馬覺得茅塞頓開。

“怪不得鐵中旗這樣的人也對關海洋青眼有加。”

石毅心中想道。

“所以關少判斷這一波土拍過後，地價還會回落？”馬倫試探著問道。

關海洋呵呵一笑：“我可沒說這話，這是你自己的判斷。”

馬倫不是傻子，不會全聽關海洋的忽悠，但鐵中旗和顧澤軒都沒有出手，卻更加佐證了對方的判斷。

到底跌不跌，看看政府後續的動作就知道了。

現在才八月份，政府如果有什麼動作，年底之前就會顯露出端倪。

天下沒有密不透風的牆。

“關少晚上如果沒有安排，一起吃個晚飯如何？”石毅對關海洋發出邀請。

“不好意思，看見那邊的美女沒有？佳人有約。明天吧，明天晚上沒有安排。”

馬倫順著關海洋的目光看過去，黃靜怡正好望向這邊。

得，有這樣的美人作陪，誰還願意跟他們兩個大老爺們共進晚餐啊！

馬倫和石毅都表示理解，跟關海洋道別之後端著酒杯去了別桌。

黃靜怡對著關海洋揮手，指著旁邊的座位，示意他和Ashley過去一起用餐。

吹了一聲輕快的口哨，關海洋起身前往。