第四百七十三章：新的規劃

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“金姨，您既然都知道了，就不要再拿我尋開心了。

這個專案我起到的作用微乎其微，主要都是大家群策群力的功勞。”

關海洋很謙虛，極力淡化自己的存在感。

但金玲卻不會真的認為事實也是如此。

電話會議中那個思路清晰，能夠將亂成一團麻的各方利益糾紛在最短時間內捋清楚，並且排出優先順序的聲音，怎麼可能只有微乎其微的作用。

關海洋才是這個專案的靈魂。

金玲也不否認關海洋的謙虛之詞，深深地看了他一眼之後道：

“的確，這個專案牽扯的各方各面太多。

你這個大老闆在這裡就再好不過。

我今天來找你的杜大哥，主要是為了廠區建設的事情。

現在來建汽車配套工廠的投資方有不少，準確的來說，超過了我們當初的預估。

所以市裡想要將原來規劃的工業園區擴大一倍。

在汽車廠以及相關的配套工廠和規劃的居民生活區之間增加一個綠地公園。”

金玲指著旁邊黑板上掛出來的一個簡圖。

“我今天來也是要初步跟你們溝通一下想法。

政府的意思要考慮到長遠規劃，這個公園的面積要儘量大一些。

畢竟一個汽車廠完全可以帶動一個獨立的小城了。

你們原先的庫房位置要挪一挪。

好在現在這邊還沒有動工建設，改動起來應該不會太麻煩。

你看看怎麼樣？”

關海洋看了一會黑板上的簡圖，凝神思考了一下後道：“我記得雖然這邊還沒有開工，但是相應的規劃和設計都已經完成。

按照政府給我們新規劃出來的用地，這邊應該有個小山坡，廠房的修建肯定會受到影響。

當然了，這個小山坡我們可以建成工廠內部的小公園，也可以給員工提供好一點的工作環境。

但歸根結底是要影響到整個設計的。

這兩個庫房單單設計費用就花了三十萬。

要改動的話基本上就等於重新來過。

金姨是不是要代表市裡多少給我們一些補償？”

關海洋似笑非笑地看著金玲，臉上掛著一絲小賴皮。

但金玲卻是心中多有震驚。

這兩個問題剛才她和杜俠也探討過，但具體設計的費用，還有新規劃用地的場地環境，他們都是搬著資料才弄明白的。

關海洋居然只看了一眼黑板上的簡圖就將如此細節的事情輕描淡寫的說出來。

這種記憶力簡直太驚人。

怪不得人家年紀雖小，但能駕馭這麼龐大的專案。

金玲頓時收起輕視之心，笑道：“你想要什麼樣的補償？”

關海洋拿起一支鉛筆，在現在規劃的綠地右上角又畫出一個圈。

“光是建綠地公園恐怕滿足不了這麼多員工的生活需求。

這裡我可以再投資建一個綜合性的購物中心。

保證商業建築面積不小於八萬平方米。

這個購物中心會融合採用國外最先進的設計理念，綜合超市、服裝、娛樂、餐飲、影視於一體。

以後園區的工人只需要在這裡就可以買到他們所有想要的日常消費品。”

金玲的眼睛頓時亮了起來。

她不是沒有見識的人。

金玲曾經去過國外考察。

那種超大型，集生活娛樂於一體的購物中心著實讓她震撼了好長一段時間。

但是國內似乎還沒有聽說過哪裡有規劃這樣的專案。

如果在她這裡建成了第一家綜合性的超大購物中心，對於她的政績而言，絕對是亮眼的一筆。

金玲的判斷沒有錯。

後世國內第一家真正意義上的大型購物中心也是落戶於羊城。

總投資12億元人民幣，佔地4.1萬平方米，建築面積達16萬平方米的天河城一開業就成了全國都矚目的明星專案。

但這個專案是在1996年才落地。

如果關海洋沒有吹牛，能夠建出八萬平方米的購物中心，金玲這個區長肯定當到頭了。

一個大型汽車廠，一個全國第一的購物中心專案。

這兩項政績，足以將她頂上以前都不敢想的高位。

深深地吸了一口氣，金玲按捺住心中的激動：“汽車廠專案開始之前我們去你們公司驗資過。

據我的瞭解，你們公司的資金應該不足以同時開展兩個超大型專案。”

關海洋笑笑：“所以我們需要政府的政策啊！

您和市長大人商量商量，多給我們一些低息貸款，剩下的錢，我肯定能夠給您找來。”

這麼大的購物中心專案，肯定不會是一家獨攬。

錢對關海洋來說不是問題，但購物中心不比汽車廠，是需要搭建商業環境的。

建一個大空殼子起來很容易。

但是裡面的商業合作伙伴入駐卻是個大問題。

多拉一些有實力的投資人過來，他們會自帶資源，將這個購物中心填充得滿滿的。

金玲明白關海洋的想法，但還是搖了搖頭。

“差得太遠，咱們不要好高騖遠，你們公司能夠盡心盡力將汽車廠專案上線，我就已經很滿足了。”

不是她不想要這個大果子，而是做人要腳踏實地。

她考察過海天控股，汽車廠建成已經是極限。

關海洋笑了笑，張開右手。

“五個億，不是海天控股，而是新世紀基金。

我能保證在前期建設中拿出五個億的保證金。

汽車廠這邊的資金一分錢都不會動用。”

金玲猛然抬頭。

怎麼可能！

在海天控股之外，這個少年居然還有一個新世紀基金！

這簡直讓人難以置信。

如果是這樣的話……

如果還能拿出五個億……

這件事情就不是異想天開，而是板上釘釘可以做起來啊！

“這可不能開玩笑。”

金玲的眼眸之中光彩熠熠。

關海洋笑道：“還是老流程，你們可以派驗資小組進駐。

我讓Ashley全力配合你們的工作。”

建大型購物中心不是關海洋拍腦門的決定。

羊城的地理位置和商業環境都決定了，這裡是最適合建立大型購物中心的地方。

京城的購物中心已經開動，但是關海洋確信，只要羊城政府將這件事情搬上日程，這邊的購物中心肯定開發進度比京城起碼要快上三分之一。

南方的辦事效率自古以來就比北方要高得多。

更何況京城的購物中心專案建在寸土寸金的西城，光是拆遷騰退都要折騰老長時間。

這邊卻是一塊白板，想怎麼規劃就怎麼規劃。

兩相比較，這邊的優勢不言而喻。