第三千二百四十三章偶然的財富

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葉明把自己的房子給借出來，這事情呢，肯定是讓大蜜蜜感覺到非常的有面子呀，不但讓大蜜蜜感覺到非常有面子，就算是紅姐都感覺到非常有面子。

在京城現在這年頭，能夠住得上一座四合院，確實是可以值得大叔特殊的，因為在京城這邊四合院確實是一個比較稀缺的資源，尤其是內環的。

這種四合院距離電視臺沒有有多遠的話，那肯定就是內環了，

到時候大蜜蜜坐在京城的四合院裡面，肯定會被記者給拍到的，這幾乎是毫無疑問的問題，不要小看那些記者的能力，就算那些記者一時間拍不到大蜜蜜，他們也會想辦法洩露自己的行蹤，給那些記者知道讓他們拍到的。

這也是一個炒作的辦法，所以說呢，這個時候紅姐就決定要請葉明吃飯，人家也沒那麼給面子，直接的就把自己的四合院給借出來了，那當然是要感謝一番。

紅姐大蜜蜜還有糖糖，她們找好時間特意選了一個比較有名氣的私房菜館請葉明吃飯。

正好也沒有什麼彩排任務，這個時候葉明也就欣然答應了，這傢俬房菜館呢，那是圈子裡面比較有名的一個菜館，消費肯定是很高，根本不會面向普通的階層。

在這樣的時候也只有一些富豪或者文體圈子的名人等會是這傢俬房菜館的客人。

基本上說這家菜館沒有2萬塊錢，你拿不下來最普通的一頓飯，就這你還不是說見天能夠有位置。

因為這傢俬房菜館一共有5個就餐的包廂，根本沒有大堂就餐，那麼一說，5個包廂每天預定完了。

其他的人那隻能夠選擇其他時間過來就餐了。

就這這傢俬房菜館，他們也是幾乎天天的爆滿，所以說呢，紅姐這次也是透過關係才訂到了一個包廂。

嗯。大蜜蜜和紅姐她們的自然就是對葉明那是非常的好奇啊，因為他們已經去了是非要去看了，這可是一個非儲存的非常完整的，可是兩進的這種四合院。

據說當年還是一個名人他的故居。儲存的相當的完好呀，基本上也就是上了2樓的窗戶，抬頭就能夠看到故宮的那種。

嗯。同時在四合院裡面呢，紅姐也是感慨說現在就這樣子，估計差不多也就得八九位數的這樣的一個數字了。

同時，那也是感慨，夜明真的是非常的豪爽呀，這樣的院子說借就借了。

這要換成一般的交情不夠的話，那肯定是不可能借這樣的院子呀。

正是因為他們三個人去了那個四合院，所以說他們才是很好奇，為什麼葉明會有這樣的院子。

所以說在吃飯的時候呢，大蜜蜜就直接的說：“葉子，我有一個問題想問你啊，就是說關於院子的問題，咱們當時基本上都是娛樂圈的童星，你比我稍微的名氣高一點，這個我承認你的片酬呀，影響力啊，在同行裡面算是第1名的。

你影響比我高賺的比我多，這一點我也承認對不對，當時咱們同一時期的那些小孩子裡面，你是最厲害的一個，但是片酬比我們高也是有限呀這點你總該承認吧。”

葉明這個時候也很直接的說：“對呀，差不多就是這種情況吧，童星當時的片酬也不是特別的高的離譜那種對不對？

所以我就算是片酬最高的一位，確實也比你高的有限。”

大蜜蜜這個時候接著就說，對呀，就是這種情況，當時咱們的片酬相差不是特別大，而且我的片酬雖然不如你，但是我接片的數量可是比你要高啊，我比你勤勞呀，你到最後直接的就隱退了，你去國外讀書了，對不對？所以說要是說論數量的話，那你還不如我呢。但是為什麼你會能夠買這個四合院呀？

當時我記得你到京城這邊來的時候，你也是住賓館住酒店什麼的。

我們還住在一起不止一次呢，對不對？

為什麼當時我沒有聽說你買四合院，那你什麼時候買的院子呀？

當時你如果買院子的話，你不可能說是我一點情況都不知道啊，按照你當時的性格，你要是買了這個四合院，你不可能一點不透露給我。

真的，當時我就一點不知道，你買院子的這樣的一個訊息。你什麼時候購買的那個四合院啊？

我看你院子可是不便宜呀。”

葉明這個時候笑呵呵的搖搖頭說：“也不是啦，就這種情況對不對？當時我確實沒有想到這種事情，其實當時的四合院確實也是非常的便宜的，當時我們那種情況如果出水買的話確實也是很容易能夠買到。

當時我確實是為了存放那些我的粉絲的信呀，禮物呀等等這種情況才會去購買房子的，我不但購買了四合院，我還購買了其他的樓房呢，我購買了不止一處的地方。因為我是用來存放信和禮物的，也沒有太過張揚。

不要說你們了，記者都不知道我買的房子的這樣的一個事情，至於說你們住的這個四合院，那是我退出娛樂圈以後去國外讀書，我在國外邊讀書邊打工也是掙了一點錢，我是透過國外的一家註冊公司購買的那個四合院。

當時其實也是趕上了，你知道嗎？

當時我在哈佛讀書的時候，我遇到了我的一個同學，也就是我的現在的這套房子的原來的主人的一個孫子。

他在國外讀書，因為經濟上的不太富裕，所以說呢，就想把他爺爺的這個四合院給賣掉。

我聽到了這種情況之後呢，正好我手裡面也有點閒錢，於是呢，就在國外註冊了一家公司。透過一個基金會註冊了一家公司，然後呢，我就購買了那個院子。

當然了，我是最後的受益人，這是肯定的，我是是有那家公司的100%的股份，不過那個院子呢，你如果去查的話，應該是國外的一家公司控制的是國外的一家離岸公司。

所以說呢，你從表面上看的話，你會看到那個院子它不是我本人的，是我的一家公司的，知道這個訊息的人也不是特別多，你們也不要刻意的去宣傳這個，這個其實也無所謂了。

我當時購買的時候也沒有想到京城的院子能夠那麼的值錢。

當時是我在國外的第1年，這邊京城的放假也沒有現在那麼高。

我讀書的時候的第1年，這個院子大概有不到30萬美金吧，這樣的一個數字。

其實當時這樣的一個價格呢，在京城來講也算是偏高一點的價格了，但是這個院子也是值得的對不對？

你們也見過這個院子，非常的完整的一個四合院，兩進的四合院，儲存的那麼好，確實也是相當的難得，而且也是名人故居，所以說呢，不到30萬美金，這也算是比較合適的一個投資。

而且我相信適合嬰兒的通風性是比較強的，用來存放禮物呢，信封子什麼的，那是比較的容易的。

現在那個院子已經沒有了，是我存放古董的一個地方，那些信呀禮物呀，我在其他的樓房裡面放著呢。

其實這樣的一個情況也是屬於一個偶然性，我要知道是很遠，那麼的值錢的話，我就會買的更多，就算貸款我也會買的更多，當時我也沒有想到院子那麼的值錢呀。

後來你也知道咱們的房價也是接連的上漲，我也是有一些後悔啊。”

這個時候三個人就覺得葉明有些裝十三了，你你買了那麼的一個四合院就已經非常的了得了，這個時候你還想多買幾個，那我們這些沒有買怎麼辦？

大蜜蜜非常的疑惑的說：“別嘚瑟了，是吧，當時我也奇怪呀，名人故居這樣的一個地方，那都是受到保護的，你居然能夠買到手，那也是很厲害呀，現在想買根本就不太可能。”

現在這種名人故居，要麼就是在國家的某些機關單位手裡面，要麼就是在一些社會團體的手裡面，在個人的手裡面的非常的稀少，現在基本上這種名人故居的，甚至說普通的四合院，想要買到手的話要麼花高價，要麼就買不到完整的，你當時怎麼著能夠買到手的呢？

像是名人故居，當然他的買賣肯定是有一些限制普通的四合院，在證件齊全的情況下可以買賣，這個沒有問題，但是如果是說名人故居的話，買賣確實會受到一定的限制的。

可見大蜜蜜可能確實有動過，買一些房子的這樣的一個念頭，打聽過這方面的事情，就因為他打聽過這方面的事情，所以說呢，他才知道名人故居他不是隨便的買賣的。

這個時候呢葉明笑呵呵的說：“其實也沒有啦，之前我買的比較早，那個時候法律法規什麼的都不是特別的完善，還有就是說我那個稽核員呢，那是以前返還的對不對你也知道，倒是有一個返還政策嘛，對不對？

名人這房子，在符合一定的條件的情況下，可以返還給他本人或者是他的後代，這樣的話這個院子就可以合法地辦理房產證啊，土地證啊什麼的，我的這個院子呢，就是那種有合法的地契和房產證的。

所以說呢，我買下來之後呢，我也辦了房產證和土地證，這我都有雙證都有的。我購買的這所有的手續什麼的也都是合法的。

後來又出臺了一些保護措施，這個再想任意的買賣那些名人估計的話就不太容易了。當然如果是名人的後代他們想要賣，他們手裡面有土地證和房產證，什麼的話都齊全，這個OK可以購買，但是如果是單一的話或者是房產證上不只是一個人，有很多的既得利益人的話要購買的話，那就需要所有的房產證上的人呢就必須都簽字，都到場同意表示同意才可以買賣。

不然的話到時候你買房子可能會給自己買來一些麻煩。

所以在買房子呢，它也是需要一定的技巧的，不是說什麼房子都能買，什麼房子你都能夠賺錢，如果你一旦買到一個堅持到糾紛的房子的話，那就沒有辦法了就會很倒黴的。”

這個時候呢，大蜜蜜也是若有所思的說：“對啊，其實這種情況我聽我的律師也說過，就是說買房子的時候呢也是需要一定的技巧的，你給我說說唄，怎麼樣注意這方面的一些事情。”

葉明這個時候他非常直接的就是說：“你的律師是很專業的呀，他能夠告訴你這一些這就是很OK的一個律師，所以說他買房子不要圖省那一點錢請專業的人士來辦，至少那律師要強的，因為你根本不太會懂得法律的那些知識。

房產買賣涉及到的知識也是相當多的，你不專業就請專業的人來做，至少要請個律師，如果你不希望房產中介介入的話，那就請專業的律師來做。

我的鄰居就是一個例子，我那個四合院的附近就有一個這樣的一個院子，他們兄弟姐妹7個人。相關的既得利益人呢，法律認定的那種，大概有20個。

房產證上有名字的有15個，你想一想就那一個院子，我的一個朋友買了下來，結果呢到最後都沒有能夠順利的拿到手。

我那朋友和他們耗了大概有3年的時間，最後煩了直接的就撤回來了。

那個院子到現在都沒有人敢接手，因為涉及到的既得利益人實在是太多了，房產證上就有15個人，你想一想那個院子你能夠購買嗎？你敢購買嗎？對不對？

有一個不同意的，你的這個買賣就屬於非法的交易不合法的你能夠讓他們那15個都滿意嗎？還有就是說如果那15個都滿意了，剩下的人呢，他們家其他的既得利益人會不會滿意呢？這都是麻煩。

樓房也是一樣，所有的房子，商品房，商鋪，等等等等。

它都是一樣的。不要心疼那些律師費，結果你就自己去和那些房主去交易了你未必能夠有那些房主更懂得法律知識你知道嗎？

我買的所有的房子都沒有虧本，那就是因為我所有的房子我都請了專業的房產律師來幫我辦理。

就算我遇到了意外，我的房產律師呢，他也是會給我專業的建議，幫助我避免損失或者是減小損失，好像我的運氣也可能算是足夠好，我的律師也是足夠專業的，如果律師覺得這個房子可能會出現某些風險就會提議我暫停購買，所以我到現在都沒有受到過什麼這方面的損失。”