第170章【規劃藍圖】

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方靜姝把檔案和方村改建規劃圖紙帶了過來，兩人將捲起的圖紙開啟平鋪在了茶桌上，方鴻也大致一覽這規劃圖的佈局。

“三弟，我想法是把咱們全村的人都集體遷到外村這塊地來，內村蓋的那些水泥平房全都給拆了，而上了年頭的老宅子一併規劃起來，做好修繕工作都保留下來，作為咱們村裡的歷史遺產保護起來。”方平指著規劃圖內村一塊說道。

村上有很多老房子都已經超過百年，尤其是宗族祠堂的歷史年份最久。

“嗯，想法挺不錯的，說不定過些年還能整個非物質文化遺產什麼的。”方鴻環抱著雙臂俯瞰著規劃圖紙點頭笑著道，接著又詢問：“村民們都願意集體搬出來嗎？這些你去了解過沒有？”

聞言，方平自信地說道：“肯定搬出來，咱方氏藥堂妥善安置，搬出來有好處，加上老爺子的威望給的壓力，還有村裡頭絕大多數人都願意搬出來，不搬也得搬。”

說這話的時候，方平氣勢和自信彰顯十足把握，因為不跟著搬到外村來的人，基本上可以確定從今以後將會被全村孤立，在鄉村熟人社會關係鏈的環境裡是根本混不下去的。

高大上的術語說，這叫大勢潮流之下，由不得個人意志倒行逆施，唯有順勢而為才能生存下去。

方平在字裡行間都展現出了作為上位者該有的果斷氣質，方鴻既滿意也很高興，自家兄弟將來能獨當一面，這邊中藥產業的佈局事宜，也能迅速脫手省心省力。

尤其是方平這會兒一手叉腰，一手端著個老式搪瓷茶缸子，領導者的氣質堪稱直線拉昇。

喝了口茶，方平端著茶缸子並指向規劃圖的另一個板塊說道：“然後就是外村，趁著這次機會把外村橫七八豎到處亂搶地蓋的房子全部都我給拆了。”

農村蓋新房子，村民都是各種搶好地段蓋房子，原本是農田的地塊也用來蓋新房子，這裡一棟，那裡一棟，是對土地資源的極大浪費。

因為蓋了一棟房子就需要有條路啊，尤其是蓋在原本是農田地塊裡的房子。

“具體怎麼規劃呢？”方鴻盯著規劃圖草圖的佈局補充道：“集中規劃的優勢和好處自是不用多說，但也不能完全照搬城市化的路子，城裡和鄉村畢竟是完全不同的生活環境，生活節奏也不一樣。”

方鴻轉而看向方平道：“既要因地制宜，也要因勢利導。比如每家每戶多少會散養一些雞、鴨、生豬之類的，這些不能搞一刀切，否則矛盾會越積越深。”

“三弟，我是這麼想的，雞鴨等禽類可以在住宅區散養，因為每套房子都帶一個後院。”方平點了點有條不紊的沉聲說：“但養豬需要較大的場地，豬欄的糞便排洩物積多了會散發怪味兒，所以我的想法是給豬圈單獨劃一塊地出來，就是這兒。”

說著，方平指向規劃圖上的一塊區域繼續道：“這兒裡外村住宅區不近不遠，距離合適，每家每戶都可以分配到一個豬欄可養五至六頭生豬，想要養豬的就擱在這兒養吧，而且我打把這個豬舍建成多個樓層的佈局，目的是為了節省土地資源。”

方鴻盯著豬舍場地的位置說道：“嗯，蓋成豬樓我沒意見，不過這既是集中養殖但又是各戶散養，這不是現代化養殖，所以不能搞得太先進，比如電梯什麼的就不能裝，既然多層設計這樣搞就要增設一條坡道，斜率不能太陡，場地不夠就環繞一下，總之不能搞複雜，要簡單方便。”

這就是因地制宜，因勢利導。

比如很多村民連電梯都沒有坐過，如果養頭豬還需要額外學習其它知識，那這個思路從一開始就錯了。

“有道理。”方平點點頭，旋即把方鴻的建議備忘，回頭重新整理調整一下，他接著說道：“外村新住宅區這邊的規劃，就按國家標準，農村人均居住套內面積37平米左右的標準來建設，且一戶一棟房子。”

方平指著規劃圖上的外村居住地塊區域補充道：“我不太喜歡那種整齊劃一的佈局思路，很僵硬，所以我的思路是那種在無序中尋找有序，就是每棟房子大小不一，樣式各異，有大街也有小巷，整體佈局採用中式古典建築的傳統古鎮風格，讓方村有自己的傳統特色，古色古香。”

值得一提的是，村裡的土地，每家每戶的宅基地其實不是個人的，而是屬於村集體的。

方平盯著規劃圖說道：“我明白想要讓每一個村民打心底裡都滿意絕無可能做到，因為沒有絕對公平，所以只能追求相對公平，求一個全村的最大公約數出來。”

聞言，方鴻點頭道：“思路很對，沒有問題。”

方平繼續道：“所以在這個規劃裡面，外村新建的房子，每一棟的宅基地的地塊面積都一樣，這是相對公平，但為了整體佈局，每塊宅基地的面積一樣，但樣式不一樣，有長方形地塊、有正方形地塊、也有梯形地塊等等，每套房子具體的樣式也不一樣，套內面積也大小不一樣，整體格局規劃要遵循無序中尋找有序的原則。”

從方平的字裡行間裡，看得出來他確實是相當用心的在規劃自己的鄉村，要把自己理想中的方村新面貌真實的打造出來。

按照方平的思路，最小的戶型套內面積不超過115平米，最大的戶型套內面積不超過355平米，樓層不能超過三層的結構。

不管戶型和套內面積大小有多少，都帶一個院子，畢竟每一棟房子的宅基地面積都是相等的，房子套內面積少一點，院子肯定就會大一點，反之同理。

方鴻言簡意賅的詢問：“房子建好了，怎麼給村民分配呢？”

聞言，方平頓時說道：“就按戶口本的情況來，全村的戶口資料我已經整理出來的，一個戶口本上，兩至三口之家歸一個類別，四至五口之家歸一個類別，六至八口之家歸一個類別，八口之家以上歸一個類別，五保戶歸一個類別。”

每家每戶的人口結構都不一樣，像村裡頭有三戶家庭就超過了八口之家，原因就是想要個兒子，但無奈前面都是生的女兒，有一戶人家更是生了七個女兒，直到第八個孩子是男孩才打住了，這戶就是十口之家了。

如果第八個孩子依然是女孩兒，肯定還會有第九胎。

村子的規模比較大，有上千戶人口，資料也比較龐大了，統計歸類也都有不小的數目。

方平把妻子帶來的材料遞給方鴻，後者一邊看著材料聽著二哥說：“五保戶單獨列個分類屬於村裡特殊照顧群體，正常的分配是，三口之家分配套內面積不超過115平米，五口之家以下185平米，八口之家以下295平米，八口之家以上355平米。”

頓了片刻，方平接著說道：“各家各戶按其人口結構歸類以後，就分配對應規格的房子，然後具體分配到哪套房子，採取抽籤的方式，抽到哪套就定死了，抽到不滿意的戶型地段也不能換。”

方鴻不由得點了點頭，自家二哥制定的方案挺完善的，基本上沒什麼要補充的了。

可以確定的是，方氏藥堂推進之後，整個方村全村上千戶家庭都會答應的，也都會把他們的孩子送去學中醫藥，就算有個別家庭不想，那沒關係。

方平的策略就是也給他們選擇的權利，單獨畫塊地出來想玩兒就自己玩去吧。

但這種看似給了選擇的餘地，其實壓根沒得選。

因為絕對沒人敢這麼選，真這麼選了今後就別想在村裡混得下去，會成為全村嘲笑的物件，自家的孩子也會抬不起頭來。

這種代價是絕對承受不起的，所以大勢面前半點不由人，沒有像方鴻那樣足以一己之力改變環境和遊戲規則的能力，那就最好順勢而為適應性環境。

強勢者可以改變環境、改變規則，弱勢者只能適應環境和適應規則，歷來皆是如此。

至於孩子長大了有自己的想法去別的領域，那也沒關係，這只是小部分不會影響大局，也是可以被允許的。

而且這部分孩子當中有人被社會教育毒打之後，必然會有一部分還是會乖乖的來到方氏藥堂這個家族企業中來的，被教育毒打之後也會更深刻的明白有家族的庇護日子會好過得多。

不管怎麼樣，出生在方村就是享受到了一定的紅利，就是比別人多一條路、少一些坎坷，可以說就是家族的蒙陰。

誰讓這裡出了方鴻這麼一個人物呢。

……