第五十章 一次付清

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趙婧說道：“夠了夠了，那麻煩您明天務必要轉錢給我哦。”

王師兄說道：“哎呀我們那麼多年交情了，我還會坑你不成，明天打完錢，我馬上電話告訴你。”

掛掉電話之後，趙婧說道：“老公，錢明天到位。”

我轉頭對大媽說道：“大媽，那我們可以籤合同了，後天籤可以嗎？您有空吧？”

大媽說道：“你們現在要跟我確定是一次性付款嗎，該不會想按揭付款吧？”

我隨即看向趙婧，說道：“對哦老婆，我們是按揭還是一次性付款呢，我們不是說今後要買很多房子嗎，我覺得都一次性付款，能買到的房子會少很多呢。”

大媽說道：“哎喲，現在房子那麼不值錢，你們還買那麼多幹什麼，留著積灰塵嗎？還是一次性付款的好。”

趙婧說道：“二手房買賣的週期太長的話，會有很多不確定因素，法律風險更高，而按揭買房需要更長的時間。而且老公，如果要把房子寫在你名下，按揭是需要收入證明的，你還在讀書，銀行不一定會批貸款給你呢。”

我撓頭說道：“是哦，我都忘了這茬了。那這套房子的房產證就寫你一個人的名字好了呀，我們還分什麼彼此。”

大媽隨即插嘴說道：“哎喲，這小夥子還在讀書啊，那你們到底有沒有錢一次性給我五十萬啊？”

我一臉無奈地說道：“大媽，您等我們商量好了房產證寫誰名字再說別的好不好。”

大媽說道：“行行行，你們小兩口商量吧。”

趙婧說道：“老公，還是寫你自己的名字好了，我們還沒結婚呢，我不是說你不相信我，而是傳到你們家裡人耳朵裡，我成什麼了啊，我們兩家關係那麼近，你出錢買房，寫我一個人的名字，這對我的名聲可不好，所以這套房子的房產證，我建議還是隻寫你自己一個人的名字！”

我說道：“那寫我們兩個的也行啊。”

趙婧說道：“那也不行，一樣對我名聲不好的呀。”

我說道：“那好吧，那這一套就先寫我自己一個人的名字。”

大媽說道：“那就行了，不過小夥子，你還在讀書，哪裡來的那麼多錢啊？”

趙婧轉頭對大媽道：“大媽，我們不像給不起五十萬的人吧？我男朋友是富二代不行嗎？”

大媽說道：“那倒不是，我早就看出來這小夥子是有錢人家的孩子了，因為他雖然看起來精神，但是相貌上比這姑娘還是差了一大截。”

我拉下臉，說道：“行了行了，我們還是聊聊買賣房子的事情好不好。”

大媽笑著說道：“行吧，現在已經決定房子寫小夥子的名字。至於到底是一次性付款還是按揭，你們兩個也要現在想清楚，如果是按揭，我認為，五十萬太少了，我要提高兩萬塊，作為等銀行給你們批貸款這段時間的利息損失。”

我苦笑道：“哪裡來的那麼高利息，您還不如去放高利貸呢。”

趙婧說道：“怎麼付款的問題，我們剛才也算確定了呀，因為只寫我男朋友一個人的名字，那就只能一次性付款。”

我說道：“對的，那我就一次性付款好了。”

大媽說道：“小夥子爽快，一看就是幹大事的人。剛才這位姑娘不是說明天錢到位嗎，那就明天下午籤合同，簽完合同後你倆打給我首付款二十五萬，後天房產局才上班，我們一起去房產局辦完過戶之後，你們再給打我二十五萬，怎麼樣。”

趙婧說道：“不行，我們還需要去房產局查一查您這套房子的檔案，看看有沒有抵押和按揭，還有有沒有被法院查封，確定房子在法律上乾淨之後才可以簽約。所以還是星期一去房產局簽約好了。”

大媽說道：“天地良心，我這套房當初是全款買的，絕對不會有抵押和按揭的，被法院查封更不可能了。我們家可都是正經生意人。”

趙婧說道：“那麼大一筆買賣，我們當然要小心謹慎了呀。”

大媽想了一下，說道：“也行，那就後天上午八點半，我帶上房產證，你們帶上銀行卡，對了，還有身份證什麼的，我們在房產局的辦證大廳碰頭，怎麼樣。”

趙婧說道：“阿姨，房產證是您一個人的名字嗎，還是說這套房是您和您老公一起共有的。”

大媽說道：“你們放心好啦，這套房子是我一個人名下的。”

趙婧說道：“那也得要您老公一起到到場。”

大媽說道：“這個房子是我自己名下的，為什麼要他到場啊。”

趙婧說道：“這個房子是你們婚後買的吧。”

大媽說道：“姑娘你說笑了，我們老夫老妻那麼多年了，兒子都出國唸書了，房子還那麼新，當然是我們婚後才買的。”

趙婧說道：“所以您老公必須也要在場，並在合同上署名按手印並寫下確認同意您將房子賣給我們的意見。”

大媽說道：“那麼複雜啊，為什麼要這樣興師動眾的呢。”

趙婧說道：“因為那是你們的夫妻共同財產，要您和您老公兩個人一起同意才能處分這套房，否則將來您老公要是反悔，要跟我們打官司，會有很多麻煩的。”

大媽說道：“好吧，我都不知道這些規矩呢，那我後天把我老公也叫上一起去房產局和你們碰頭。”

我說道：“對了，房產局附附近有銀行嗎，我們後天在簽約之後好轉錢，還有，合同誰準備？”

趙婧說道：“房產局裡面有空白的二手房買賣格式合同可以給我們影印的，到時候用房產局的合同好了。”

大媽說道：“小姑娘懂得還挺多，不愧是法醫。我之前也買過二手房，房產局確實會給我們提供格式合同，我們到時候填一下就好。不過我是向單身漢買的，所以沒有你們說的那種麻煩的兩夫妻一起確認簽字的套路。至於銀行，我記得房產局門右邊一百多米就有幾家銀行，我們到時候簽好合同，然後去銀行直接轉錢，怎麼樣？”