第二百四十章 收回土地

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這個時候，謝玲掏出手機看時間，一看便搖著頭說道：“真是的，李董自己也給我打了好幾個電話，我還是回一個吧，畢竟是大金主。”

電話打過去之後，謝玲再次按下擴音健，接通了，電話那頭傳來一箇中年男子帶有口音的聲音：“哎喲，我的謝大律西，謝大美銀，你可終於接電發啦！”

謝玲再次翻出大大的白眼，說道：“李董事長，你找我有什麼急事，是不是韋總被抓的事情，她的秘書已經跟我說了。”

李董事長說道：“比結個系情還要大啦！”

謝玲說道：“難道你也牽扯進去了？”

李董事長說道：“不繫不繫，天地狼心，我和結件系情一點關西都沒有，系政府打算要收回中山路舊改土地的洗用權，盧果真被收回，我的公西就洗翹翹啦！”

白雪這個時候小聲說道：“真是的，自己老婆都可能要被槍斃了，還擔心公司是不是死翹翹，死渣男！”

唐瑜嫣也小聲說道：“就是，公司比老婆大？這什麼人啊！”

謝玲擺手示意白雪和唐瑜嫣別出聲，繼續對著電話說道：“他們有沒有出具文書。”

李董事長說道：“還沒有啦，他們說週一上班後就要送達一份什麼告雞書給我啦。”

謝玲說道：“應該是收回土地使用權告知書，裡面會寫明收回的理由並告知你有聽證的權利。”

李董事長說道：“我都母雞啊，所以才著急找你啦。”

謝玲說道：“他們有說什麼大致理由嗎？”

李董事長說道：“都怪我們家那個洗老太婆啦，揹著我幹壞系！他們說我們開發商為了拿下釘幾戶，居然殺人放火啦，違背了神馬，國家法律，還有公共利益？我也不懂法律啦，你說他們真能因為結個事情，收回我的土地嗎？”

謝玲說道：“你稍等。”

接著，她起身走到露臺另一張白色圓形石桌邊上坐好，操作桌面一臺原本用來放歌的膝上型電腦一會兒，接著看著螢幕對電話說道：“一般情況下，國家要收回已經拍出去的土地，結合以往案例，有以下幾種情形，其一，認為國有建設用地使用權人超過出讓合同約定或者劃撥決定規定的動工開發日期滿二年未動工開發的，構成閒置土地，並以此收回。該原因構成主要部分，佔比高達88%，主要法律依據為《城市房地產管理法》第二十六條。其二，無償取得劃撥土地使用權的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府無償收回其劃撥土地使用權，該型別佔比為12%，主要法律依據為《土地管理法》第五十八條第一款第三項和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十七條。”

李董事長在電話那頭沉默了一陣子，說道：“可系，我們公西也沒有閒計土地啊？更沒有破產啦！”

謝玲繼續一邊操作電腦一邊說道：“我都還沒說完，此外，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第五條規定，土地使用者開發、利用、經營土地的活動，應當遵守國家法律、法規的規定，並不得損害社會公共利益。第四十二條規定國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程式提前收回，並根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。按照你的描述，我認為他們應該是依據這個，你們開發商已經違反了國家刑法，且違背了公共利益，決定收回之前拍賣給你們的土地。”

李董事長說道：“天地狼心啊！殺人放火的系情，我係真的不雞道，是那個老太婆寄幾搞的啦，跟公西一點關係都沒有啦！”

謝玲說道：“她可是總經理，為了公司利益現在已經涉嫌犯罪，搞不好你自己也要搭進去。”

李董事長一聽更急了，說道：“結麼嚴重的嗎？”

謝玲說道：“你跟我說實話，你老婆有沒有給那幾個放火的小混混錢。”

李董事長說道：“我真的母雞啊。”

謝玲說道：“那她有沒有從公司轉過什麼錢給別人。”

李董事長說道：“雖然我係董系長，但系錢都是她來管的，她有權直接轉大額雞金出去的啦。”

謝玲說道：“希望你說的是實話，要不然你極有可能也是共犯哦。”

李董事長說道：“結麼大單？謝律西，你現在有沒有空的啦，我過去找你面談啦。”

謝玲說道：“韋總那個秘書，小廖，我跟她說好了，明天你帶她一起來我律所，十點到，可以嗎？”

李董事長說道：“不行的啦，小廖系我老婆的親戚，我想說的一些話，不敢在她面前說的啦。”

謝玲說道：“在電話裡說吧。”

李董事長說道：“我打算丟卒保車，讓我老婆自己去坐監就好啦，同席，把她找人殺人放火的系情跟公西撇乾淨啦，你說能辦到咩？”

謝玲說道：“你連無罪辯護的想法都沒有嗎？”

李董事長說道：“公安不會隨便抓人的啦，怎麼可能無罪啦，只要不影響公西的房地產專案，她進去蹲幾年都不關我係情的啦。”

謝玲說道：“行吧，我明白你意思了，明天你們多準備點錢過來，你老婆刑事案件的費用是20萬，你公司可能要被收回土地的案件費用是50萬。”

李董事長說道：“包不包贏的啦？”

謝玲說道：“你老婆的事情我不敢保證。”

李董事長說道：“我雞道，我係說公西土地的系情，你能不能包的啦。”

謝玲說道：“我也不敢保證，如果贏了，你再給我五十萬。”

李董事長說道：“我雞道，結個叫做風險代理，系不繫。”

謝玲說道：“是的，20萬加50萬明天給我，如果我能保住你公司在中山路的土地，再給我50萬，明天都寫進合同裡。”