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時間匆匆,轉眼來到5月2日(星期五)。

胡彥良是一位香港小商人,經營著一間雜貨商店,每個月有一兩千港幣的盈利;可就算如此,他至今也只能和一家七口人,擠在租賃的300多平方尺房子裡。

買樓?

他還沒有那個實力,所以只能期望生意再好一點、穩定一點,他再考慮租個大一點的房子。

清晨,胡彥良和老婆周芳芳,早早的開啟雜貨商店。

胡彥良有看報的習慣,覺得這樣可以瞭解更多的商業資訊,周芳芳也見怪不怪,老老實實的幹活,絲毫沒有抱怨。她雖然是婦道人家,也明白老公能看懂報紙,是非常厲害,對生意也有好處。

一則廣告,迅速吸引了胡彥良的目光。

“三萬港幣就可買尖沙咀的樓”

胡彥良忍不住說道:“有沒有搞錯啊,尖沙咀的樓,只要三萬港幣!”

周芳芳也被這個話題吸引了,不可思議的說道:“你確定是尖沙咀,不是新界?”

胡彥良指著報紙說道:“白紙黑字寫著的嘛!好吧,你又不認識幾個字!”

周芳芳此時已經完全燃起了熱情,馬上說道:“我不認識幾個字,那你倒是看明白呀,要真是三萬可以買尖沙咀的樓,我就去孃家借點,說什麼也買一幢樓,我們住一層,其餘幾層放出去收租,穩賺不賠啊!”

胡彥良嘴裡嘟囔道:“哪裡有這個好事.....我看看.....不對,這上面寫著的是.....”

“尖沙咀山林道46~48號的在建三幢唐樓,現面向市場出售,每層面積為1200平方尺,價格3.2~3.6萬不等,每層有三室兩廳、兩個淋浴室、一個廚房、一個工人房。註釋:田地廳批覆‘分層出售’合法合規,地契按照一幢樓的幾層分之一做,本專案由高露雲律師樓合作。若有意者購買者,可到華人行大廈六層‘長江置業’諮詢購買,亦可到‘高露雲律師樓’諮詢購買。時間僅限五月二日~五月四日,層樓有限,先到先得。”

周芳芳聽得有些懵,問道:“什麼意思,按層賣的?”

胡彥良此時已經驚訝起來,說道:“是按層賣,1200平方尺,價格3.2至3.6萬港幣,有三室兩廳.....”再講一次後,他發現自己已經非常激動了。

周芳芳皺眉道:“一層就要三萬多啊!”

胡彥良馬上說道:“那是尖沙咀啊,再說現在房子到處都漲價了,租金都漲了好多。30港幣每平方尺,雖然稍微貴點,但也是差不多市場價。重要的是,只要3萬多點,我們家買得起啊,只要稍微借點錢,就可以住1200平方尺的房子,有兩個淋浴室(廁所),三個臥室....”

周芳芳馬上也激動起來,誰不想住上自己的房子,而且還是如此大的房子。

“那你去問問詳細點,再回來一家人考慮考慮!”

“對,一共就15層,說不定很多人買,我得抓緊時間去問問。店裡你先看著!”

“去去,抓緊時間,不要被人搶先了!”

胡彥良拿著報紙,就朝中環華人行趕去。

.......

長江置業。

林志超親自在公司坐鎮,等待著前來詢問購房的人,而其他員工,紛紛在事前已經得到一定的培訓,向前來諮詢的人解釋。

一共就15層樓,林志超覺得明天就可以售罄,但他還是有少許緊張,不是這個工程可以賺很多錢,而是長江置業這次能不能‘一炮而紅’。

山林道46~48號專案,就好比一個引線,將他的事業一炮點燃。

林志超為什麼不動用2268兩黃金,去擴大事業,就是因為在等待這一戰的結果。

“胡先生,裡面請!”

很快胡兆煦將第一名前來詢問的胡彥良,帶進公司內。

胡彥良看著這間掛著‘長江置業’的公司,心中有些安定,畢竟是中環華人行辦公的企業,有實力。

“胡先生,這是我們的樓書,上面有我們這次出售的樓層詳細資料,當然你也可以向我提問!”

胡彥良說道:“小胡啊,能不能帶我去看看房子?”

胡兆煦笑著說道:“胡先生,我們銷售的是期房,就是正在建設的房子。”

胡彥良‘啊’了一聲,意外的說道:“房子還沒有建好?”

“對,才剛剛開工不久,明年五月份竣工。”胡兆煦耐心的講解道。

胡彥良皺皺眉頭,翻著樓書認真的看起來,良久他問道:“伱們房子還沒有建好,就需要我們買家支付50%的訂金,這是不是有些不合理啊?”

胡兆煦說道:“胡先生,假如:房子建好,又是分層出售,一層就三萬多,你覺得這個時候,會有多麼的搶手呢!恐怕別說15層樓,就是150層樓,恐怕也就兩三天售罄吧。”

胡彥良不由得的點點頭,因為這就是事實。

“分層出售,真的可以做地契?”

“田地廳明確答覆可以,有高露雲律師樓做法律顧問,絕對沒有問題。”

胡彥良不確信的說道:“如果有意,真要馬上交50%的訂金?”

胡兆煦點點頭,說道:“如果你真想購買,可以去高露雲律師樓諮詢法律問題,再到山林道46~48號檢視施工情況,最後可以來我們這裡確定是否購買。支付方式,就是樓書上面寫好的。胡先生,我們一共就15層樓,估計很快就有人確定購買。而作為你們顧客,只需先交一半的房屋費用,然後再分五期支付剩下的50%,資金壓力也少了一些。房子建好,你們拿到樓契。”

談話間,已經有第二個人前來諮詢,李高福接待了他。最近幾天,人人都是銷售。

“好,我馬上去看看,儘快做決定。”

“好的,胡先生請慢走!”

胡彥良見又有人前來諮詢,立馬朝著高露雲律師樓趕往,他要諮詢可信度的問題,律師樓畢竟非常可信。待高露雲律師樓確定後,他在去工地現場看看,最終和家人商量結果。

當然,他的心裡很焦急,就像胡兆煦所說的那樣,15層樓估計一兩天就全部賣出去了,屆時他就錯過了機會。

........

當天晚上六點,林志超和大家正在開會。

“今天有多少人前來諮詢?”他問道。

胡兆煦馬上說道:“差不多一共是40人,有一半的人表示感興趣,預計明天會成交不少單!”

林志超點點頭,說道:“這個只要思想不迂腐,恐怕都知道這個時候買下,是最合適的。”

話音剛落,寫字樓大門敲了起來,眾人只得去開門迎接。

“小胡呢,我要訂房子!”胡彥良拎著一個賺錢的包,大聲喊道。

胡兆煦走出去,說道:“胡先生,訂房子得明天去高露雲律師樓籤合同!”

胡彥良馬上說道:“那不行,今天你就給我下定金!”

他回家後,和家人一商量,大家都覺得買下,明年五月份就可以搬新房;又擔心只有15層樓,很快被人下訂單,到時候錯過機會。

林志超這時候也走出來,說道:“胡先生,你看這樣行不行,籤合同肯定要去律師樓簽訂,這樣我們雙方都覺得安全。但今天晚上我們可以收你1000港幣,寫個條子給你,這樣明天無論如何,你肯定都是有一個名額。”

胡彥良將林志超年紀輕輕,但話很有道理,便說道:“好,就這樣,我給你們1000港幣,你給我寫個收條,就算我一個名額。”

接下來,好不容易安撫胡彥良離開,又來一對夫妻,說要確定購房,林志超如法制炮,搞定兩人。

直到晚上10點,大家才從公司下班,當然這算不上什麼!而當晚,竟然已經簽下三單。

......

翌日。

又有三四十人前來諮詢的同時,山林道46~48號的15層樓,全部在下午2點前售罄。

以至於。

當天下午,長江置業就連忙讓報紙撤下最後一天的廣告,並且安撫那些沒有買到樓的顧客。

........

之後,事情迅速發酵。

香港的媒體競相報道——長江置業的這次賣樓盛舉。

“長江置業按層賣樓創下50萬銷售額”

“長江置業按層賣在建唐樓,15層樓兩天售罄”

“樓宇不再按棟出售,可分層出售”

“長江置業的樓房未建完,便已經全部售罄”

一時間,香港媒體紛紛報道此次‘售樓事件’,儼然已經成為香港的一件大事。

工商界、政界、民間紛紛討論這次‘地產界革命’。

“妙極妙極,如此一來,盤活了整個地產行業。以後,中等富裕家庭也可以買得起物業;而置業公司亦可以靈活資金,不再受限物業投入資金過多、太久的問題。”

“置業公司僅需要一筆購買地皮的費用,便可以透過銷售期房,獲得資金來支撐接下來的建築費用。這樣一來,資本就願意在物業上投資,而香港住房稀缺的情況,將得到一些改善。”

與此同時。

港府也專門也召開一次釋出會,正式明確分層銷售可行,地契可以註冊。至於期房出售,屬於買賣雙方自由,政府不加以干涉,但警告市民需要購買有實力的置業公司期房,這樣更容易得到保證。

地產風起雲湧。

長江置業的名氣大增,成為工商界的大明星,更是在地產界成為典型。

人們紛紛打探訊息,長江置業的老闆是何許人也,居然如此‘好橋’不斷,真乃天才也。

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