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1月底,林志超帶著人來到荃灣青山道的一幅地皮上。
這幅地皮位於芙蓉山下,夾在青山道和九廣鐵路的中間,面積為12萬平方尺,相當於兩個足球場大小的面積(20畝)。
為此,長江實業足足花了45萬港幣,所有的費用加在一起。
“老闆,若是你想投資荃灣的地皮,倒是可以將東邊和西邊的地皮一起買下,加起來差不多三四十萬平方尺的面積呢!”胡兆煦指著東西兩邊,說道。
林志超朝兩邊望一望,點頭說道:“倒是很不錯的建議!既然如此,就等長江實業賺到了足夠的錢,再找機會將周邊的土地買下吧。我覺得,這裡所有的土地開設一家大型工廠,是個不錯的選擇。”
他不知道的是,自己購買的土地,便是前世査濟民家族的華夏染廠地皮。如今被林志超搶先圈地,看來那位民族企業家劉國均的愛婿,恐怕要另尋它地了。
胡兆煦說道:“那長江置業投資荃灣的地皮?”
林志超馬上說道:“先不找了!圈地太多,影響不好。更何況,我有更賺錢的專案,沒必要盯著荃灣的地皮。”
既然已經有如此大的目標,就沒有必要繼續圈地了。
“好的”
林志超他計算了一下,今年底(1948年),長江實業就有資金繼續購買地皮;屆時,再考慮將這周邊的地皮一起拿下。
這樣一來,他就已經足足有40萬平方尺左右的荃灣地皮。
這些地皮全部用來建設工廠,畢竟他除了會投資拉鍊廠,還打算建玩具廠、塑膠廠等,七八十畝土地正合適。
等到將來,工廠內遷,這些地皮又是不錯的住宅用地,可以興建大型屋邨。
接下來,林志超指揮長江置業‘工程部’黃昌宏,以及剛提拔起來的長江實業副總經理兼生產部門經理王良。
“這12萬平方尺的工業用地,分三期工程,這邊拿出三萬平方尺左右的地皮,快速修建一層廠房,應該能在下半年投入使用吧?”
黃昌宏馬上說道:“沒問題!修建一層廠房沒有什麼難度,五個月時間足以。”
林志超點點頭,接著說道:“而這邊呢,我想分期修建兩幢工業大廈,能建五層高嘛?”
黃昌宏一愣,隨即說道:“怕是還不行!技術、審批都很難,香港最高的工廠,恐怕就是鰂魚涌的太古糖廠,也只有三層高。”
林志超不是很意外,他也有一定的瞭解。
但他也清楚,香港五十年代後期的工廠,最高的甚至已經達到12層~16層。
思考一番後,林志超說道:“那就先放一放,以後視情況再定。先給我建一幢三萬平方尺的一層廠房出來,”
目前,長江實業的兩間工廠,也不過區區5000平方尺。
如果能在短時間蓋一幢3萬平方尺的一層廠房,足夠用很久時間了。而且,他還會去新加坡投資建廠。
黃昌宏點點頭,說道:“沒問題,我們馬上設計建設!”
林志超又對王良說道:“王經理你也加入設計團隊,畢竟對於生產拉鍊的需求,比較熟悉。”
隨著李高福操心長江貿易公司的事情,林志超乾脆提拔王良也當然副總經理,王良可是個人才,在洋人工廠裡做過主管,還精通英語。
“好的,我一定盡心。”王良說道。
他加入長江實業不久,卻能感受到老闆是一個節奏很快的老闆,做什麼事情比較放權,實則什麼都在關注。
比如說,老闆將生產任務交給他,但老闆實際對整個生產瞭如指掌,對技術領域更是比自己還精通。
工廠地皮的事情解決,林志超總算鬆了一口氣。長江實業以後絕不止三臺機器,可能下半年就要新增機器,快速搶佔亞洲的拉鍊市場,能賺到手的,一定不容錯過。
.......
唐仲源、宋巧玲夫婦帶著一對女兒、一對兒子,來到唐炳源的住宅拜會。
唐仲源和唐炳源是堂兄弟,同一個爺爺唐洪培。
唐氏家族在實業上的實力,不低於另外一個無錫望族——榮家;唐氏的‘慶豐紡織廠’在華日戰爭前,已成為無錫七大紡織企業之一,唐氏還有其它的實業工廠。
而唐仲源其實並不是真正的紡織廠老闆,僅僅是家族產業的小股東和管理,唐炳源才是家族產業的‘掌權者’。
這就導致,唐仲源在唐氏家族的地位不算很高,因為從他父親那一代,就已經成為唐炳源父親的陪襯。
所以,唐仲源來香港後,說創業壓根就是‘口中說說’,不僅僅是想著回內地,還有他實力不足。
不過有林志超的勸說後,他還是鼓足勇氣,在荃灣籌備工廠,主要是有一條現成的銷路。他的缺點是對外推銷和開啟市場,最擅長的是工廠管理和工藝技術。
“仲弟,沒想到你來到香港後,反而膽子大了很多,敢獨自開廠。我還說,讓你再來幫我呢!”唐炳耀說道。
語氣中,多多少少有些意外,要知道這位堂弟並沒有多少實力,也並沒有太大的魄力。
而此時,唐仲源可謂信心十足,有林志超這個未來女婿幫襯,他的紡織廠只要開起來,就有可能從長江實業獲得大量的訂單。當然,前提是質量過關,但他畢竟做了多年的紡織,這些不是問題。
“炳哥來香港也有一段時間了,難道還沒有下定決心?”唐仲源輕鬆的問道。
這時候,唐炳源的妻子溫金美插話道:“香港哪有魔都好,各方面條件都不足。你堂哥現在雖然在香港,卻觀察著內地形勢,當然也在香港考察環境。仲源,你以前沒有獨領一方做紡織,怎麼到了香港就急著開紡織廠。這萬一虧了呢?伱怎麼一點不為巧玲她們考慮考慮。”
溫金美的話裡,可謂大有玄機。
唐炳源才是無錫紡織的領軍人物,而唐仲源一直不過是工廠裡的主管人物,沒想到如今來香港倒是先拔一籌,這讓溫金美有些‘不爽’。
所以,她的話裡先是將自己丈夫形容成‘穩重’,又將唐仲源的行為歸類於‘冒失’。
唐仲源夫婦一聽溫金美的話,也不敢表露出‘溫怒’,而是隻能聽著。
原因很簡單,唐炳源相當於‘唐家掌權一脈’,而這個溫金美更是背景深厚,乃是民國外交次部長溫秉忠的長女;而溫秉忠是宋氏姐妹的姨夫,當年她們去美國上學,還是溫秉忠陪同去的。
所以現在,唐仲源更像一個高階管理,在唐炳源的面前。
“工廠開得小,而且已經找到了銷售渠道,所以打算創業。”唐仲源說道。
他的工廠佔地面積3萬多平方尺,總計投資40萬港幣左右,這已經差不多佔據他的資產大半。說實話,要不是林志超鼓動,唐仲源根本不敢投資那麼大。
唐炳源笑著說道:“那行!既然已經行動起來,就要好好幹。”
事已至此,他也要顧及親情。
唐仲源點點頭,心中如釋重擔,又隱隱約約有些興奮,他希望脫離堂哥,自己闖出一番天地。
“對了炳哥、嫂子,週末彩芸19歲的生日,在六國飯店舉行個晚宴,不知道你們有沒有空來?”
唐炳源還沒有開腔,溫金美馬上說道:“你們也真是的,又不是18歲生日,幹嘛還大操大辦。我們來到香港,一切都是需要資金,理應一切從簡。”
一副教育的口吻,儼然和當初在魔都的態度差不多。
唐彩芸在一旁,頓時面紅耳赤,敢怒不敢言。
此時,宋巧玲既心痛女兒,又想顯擺,便馬上說道:“是彩芸的物件非要舉辦,我們勸不過,只能聽之,就是一起吃個飯。”
溫金美似乎不關心唐彩芸物件的事情,臉上浮現出一絲‘輕視’的表情。
區區一個六國飯店,就算在香港最豪華的半島酒店又如何?
上海的大酒店也不差,而她自然不會覺得有什麼了不起。
反倒是,唐炳源關心道:“咦,彩芸這丫頭有物件啦,是魔都的哪家才俊?”
自家的侄女條件很好,若是聯姻不錯的,對整個家族也有一定的幫助。
唐仲源說道:“是粵省人,在香港認識的。沒有什麼背景,靠白手起家賺了點事業。”
宋巧玲欲言欲止,她覺得自己的女婿非常厲害,自己丈夫壓根沒有講出來。
這時候,溫金美反而來了興趣,便說道:“你們怎麼回事,不找江南人也就算,怎麼還找個沒點背景的粵省人。彩芸這丫頭,長得也算水靈,又是出身唐氏望族。”
宋巧玲終於忍不住了,馬上說道:“林志超雖然是粵省人,但也會吳語,非常的有語言天賦。更何況他雖然不是出身望族,但他也是香港響噹噹商人,連總督都給他薄面,參加旗下的地產專案開工。”
心裡忍不住埋汰溫金美,你現在也不過是個避難的‘難民’,有什麼了不得的!
唐炳源立馬關注起來,說道:“林志超?就是那個長江置業公司的老闆?”
宋巧玲此時得意了,因為看唐炳源的樣子,自己的這個未來女婿,名氣也是非常響亮的。
唐仲源這時候也得意的說道:“就是他,不過兩人才剛剛認識不久,還處於觀察瞭解階段。”
溫金美顯然也知道林志超,忍不住問道:“聽說這個林志超開置業公司,賺了上百萬港幣,只用了一年時間。”
這點錢也許算不上什麼,但是別人在香江已經是根深蒂固,又是地頭蛇,很是吃得開。
宋巧玲再次忍不住炫耀道:“他還開了一個拉鍊廠,採用歐美自動拉鍊機器生產,聽說一年也能賺100萬呢!”
溫金美一時間啞火,這種實力的商人,就是在魔都也是一號人物,更不要說是一個白手起家的年輕人。
就連唐炳源都忍不住動容,一年賺200萬港幣,就是他現在開廠,也不敢說這句話,畢竟香港不是魔都。
“行,週末我們一定到,見識見識這位經商奇才。”唐炳源當機立斷道。
來香港,多認識一個人物,總之是不會錯的。
更何況,話都說到這裡了,再不去,就直接得罪人了。
自己這個堂弟似乎是找到了‘靠山’,難怪開廠還比自己領先一步。
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