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春和日麗。

這天,‘熨波洲遊艇會’正式成立,吸引了林志超上百位好友前來助陣。

熨波洲遊艇會,本來是想叫‘香港遊艇會’,但和‘香港皇家遊艇會’僅差一個詞,容易混淆。所以,林志超乾脆取名‘熨波洲遊艇會’,以表示沒有其它意義在裡面,這個遊艇會僅供林志超的朋友圈遊玩。

熨波洲是一個離岸島嶼,位於深水灣和淺水灣的中間,面積也不算小,但不適合居住;整體遊艇會的投資是400萬港幣,包含地皮、會所建築、遊艇等方面的投資。

‘熨波洲遊艇會’有專業的遊艇維修和養護團隊,會所有傭人提供餐飲、娛樂等服務;會籍費用是兩萬港幣,每年會費是3000港幣。

整體價位還是非常高的,不是一般人可以消費得起的。

開業這天,上百位嘉賓前來捧場,都是林志超熟識的朋友,涉及地產界、銀行界、工業界、航運界、政界等的朋友們,他還特意為自己的核心高層送上一個會籍,也算是一個非常大的福利。

林志超帶著大家參觀了兩層的會所建築,以及參觀了十艘屬於會所的遊艇,大家也是好奇心非常氾濫,參觀得津津有味。

雖然香港有家‘皇家遊艇會’,但實際上主要是英國人在玩,而且都是以帆船比例較高。

“各位,自二戰後歐美遊艇產業發展迅速,據統計一年可以銷售1萬多艘,總價值2億美金以上。大概有70%的都是木質機構小型機動艇和帆艇,少量是鋁合金結構的機動艇。”

“所以我就把這種遊艇娛樂方式引進香港,開著機動艇去海面上開紅酒PARTY、海釣、和朋友打牌,絕對是個新體驗。”

聽到林志超的介紹,眾人紛紛有問題了!

比如最近交的朋友莫應基饒有興趣的問道:“林生,這樣一艘遊艇得多少錢?買來後,是不是有遊艇會的幫忙照看和保養?”

他是非常喜歡享受的人,中午股市休市後,他都喜歡去享受美餐、按摩等,時常宴請朋友去灣仔娛樂場所、私人會所等,是個交際達人。

林志超笑道:“一艘遊艇也就十來萬、二十多萬港幣,我們這裡既然叫做熨波洲遊艇會,自然是各種服務都有。晚點若是對遊艇生活感興趣,大家可以諮詢下工作人員,他們都是專業的。”

大家心動的不少,但林志超卻不想推銷會籍什麼的,免得有人不想辦,又抹不開面子。

其實,就是作為他的私家會所,林志超也養得起。

不過很顯然,好東西要懂得分享。

接下來,有不少人趁著來都來了,就紛紛坐上會所的遊艇,在附近溜達起來。

林志超為會所添置了十艘遊艇,不包括他個人的兩艘大小遊艇。

這些遊艇可以作為會員租賃的選擇,價格其實很便宜,主要是考慮不少會員想先體驗一下,或者用得少,而提供的服務。

“林生不愧是船王,資訊渠道比我們都領先很多,我們待在香港,哪裡知道歐美已經流行遊艇生活了。”體驗一把後,有人誇獎道。

“哪裡哪裡,不過是經常出國,偶然發現而已!”

實際上,前世在六十年代,港臺也流行遊艇。

如今,林志超只不過是提前幾年引進華人圈子裡而已。

當天,辦理會籍的人嚇林志超一跳,足足92個會籍賣出去;連同當年的會員費,收取了200多萬的資金。

其實大家對遊艇生活確實非常向往,不單單是給林志超的面子。畢竟今天能來的賓客,都是有身份的人,不會輕易為面子而鉅額買單。

相反,那些需要巴結林志超的人,今天請的也極少。

時間匆匆,轉眼來到五月。

這天,昭隆街九號的‘盈置大廈’舉行了開工奠基儀式,林志超邀請了一些親朋好友前來參加,但並沒有大肆宣揚。

盈置大廈的最終高度設計的22層,類似銀座大廈,底座五層的每層面積為1萬平方尺,上面的每層面積則只有8200多平方尺。

與此同時,地下層和地上三層依舊被設計成商鋪,一改當初的想法。大廈在設計的過程中,總是會有新想法誕生,所以再正常不過。

奠基儀式結束後,舉行了簡單的紅酒會,大家紛紛祝賀林志超又開工一個商業專案。

期間,受到邀請的李兆基虛心說道:“林生,我最近也打算和朋友合資進入地產界!”

雖然不是詢問,但他眼神卻有請教的意味。

林志超坦然道:“這是好事啊!你的合作人都有哪些?”

李兆基居然一口氣講出七個人的名字,這不和前世一模一樣的經歷嘛?

話說,李兆基開廠那麼多年,身家已經是五百萬港幣左右,而且工廠還能源源不斷提供資金,每年收益近百萬港幣。

林志超說道:“兆基兄,這是求穩啊!以你的資金實力,獨立開發一個專案都不是問題,是吧?”

李兆基說道:“嗯。不過和朋友們一起合作,可以取長補短,而且這種合作公司,屬於每一個專案單獨合作。若是有機會,我也打算獨資購買一個地盤。”

林志超拍拍他的肩膀,說道:“好想法!”

沒的說,永業八人組已經組成,後面新鴻基三人組也會組成。林志超改變的東西不多,最多也就是李兆基有實力單獨購買一個樓盤。

事實上,林志超改變的也很多。

比如說,前世的地產低谷只有一年,這一世提前了半年時間,時間將達到一年半的低谷(1957.6~1958.12)。這也導致不少中小型置業商人破產,比前世嚴重多了,很多人剛貸款購入第一個地盤,發現不能售樓花,或者賣不出去了,結果就是賠錢。

為了不改變太多香港地產,林志超所以將資金都投資到商業地產商來,今年直接沒有一個住宅專案;就是到了明年(1959年)地產恢復起來,長江置業也只打算賣個兩三個樓盤就行。

慢慢來,不能一下子玩壞了,到時候林志超都不知道怎麼玩了!

比如說,如果將長江工業集團的1.2億資金,撥給長江實業,那直接就是改變地產行業了。

當然了,改變的依舊是小勢,而改變不了大勢。因為香港的大勢,只能是政Z因素,國際大事等原因,所造成的。

香港一年投資地產的資金在七億多,所以就算林志超注入1.2億資金,也不一定會有太大的改變。

當然,在發展地產上,林志超還是降低自己的投資,主要是投資商業地產。

在上一波的地產浪潮中,長江置業獲得利潤1個億,加上地皮回籠約2000萬,就是1.2億資金;而四幢中環大廈的造價在4500萬港幣以上、美麗華酒店(含購物中心及裝修費)的造價約不到4000萬,星島百貨中心不到800萬,近六個商業專案就已經需要花掉9500萬左右的建築費和稅費。

剩下的2500多萬,只能買十個地盤出頭。

當然,建築費不需要立即全部支出,而且長江工業集團還可以隨時注入資金,所以不需要擔憂資金的問題。

至於貸款的問題,既然沒有上市,也沒有急需的投資專案,林志超都沒有想過。

一週後,瑪麗醫院。

經過一個多小時的努力,許彩英有驚無險的誕下一個兒子。之所以說有驚,是因為這個孩子比預產期早兩週多時間,是林氏家族唯一一個趕早兩週的孩子。

好在,一切都非常順利,許彩英畢竟已經順產兩個孩子了,第三個也不會出現太大的問題。

產房裡,林志超摸著許彩英的手,唐彩芸則照顧著孩子。

每次兩姐妹誰誕下孩子,另外一個都會在醫院全身心照顧,留下吳文英看家;至於林志超,依舊是工作為主,賺錢為主。

“完成任務了,辛苦你了!”林志超真誠的說道。

不是他一定要讓許彩英生第三胎,而是家族產業有需求。環球航運將升格為‘環球集團’,旗下業務也將覆蓋海陸空,包括:航運、航空、物流、港口、地產等,可以說其將來的規模龐大。

比如九龍倉,將來肯定是用環球航運的名義收購,這就立馬成為了地產巨頭,只是不涉獵發展地產而已;在商業地產領域,以後全球總會投資一些專案的,畢竟登陸時有資金閒置。

而且,環球航運登陸,不代表放棄海運,依舊會保持一支‘龐大’的船隊,只是可能會瘦身一半或者三分之二;待週期又來臨時,又會增加投資。

所以,如此龐大的產業,許彩英就一個兒子一個女兒,著實有些單薄。如今又誕下一個兒子,才比較理想。

許彩英聽到林志超的溫和聲音,也少了幾分對小兒子的埋怨,今天折騰她夠嗆,而且還有擔心。

“嗯,只要這小子健康就好,我這兩天好擔心!”

在這個家庭,生出不健康的孩子,那將是個非常不好的事情。

實際上,她完全是多慮了,提前半個月出世,也是很正常的,連早產都算不上(差一週多時間)。

唐彩芸笑著說道:“亂擔心,身體好著呢!”

看到丈夫、姐姐、小兒子,許彩英舒心的笑了起來。

至此,林志超的事業終於最低都有一個繼承人了。為什麼這樣說呢?

比如:

唐彩芸有三子一女:林瑞寰(1949)、林瑞江(1951)、林瑞楷(1954)、林慧珠(1957)。

其中:

林瑞寰將來負責‘長江實業集團’,包括收購的子公司和記黃埔、香港電燈等事業;

林瑞江將來負責‘長江工業集團’,將來負責發展工業、科技產業的發展;

林瑞楷將來負責‘傳媒集團’,雖然目前還沒有發展,但林志超已經有一個計劃;

林慧珠就只能拿酒店股份,亦或者服裝品牌。

許彩英有兩子一女:林瑞海(1952)、林婉珠(1955)、林瑞誠(1958)

林瑞海負責航運、航空、物流、港口(僅九龍倉旗下的港口股份);

林婉珠也只能拿酒店股份,亦或者服裝品牌。

林瑞誠負責九龍倉集團管理、環球集團的商業地產專案。

大概是這樣規劃的,實際上還是要看子女是否‘成才’,就算都有能力,那也只能來給林志超做助手,慢慢的上位;實際上,林志超還會培養孫子輩的。

而股份方面,林志超更多會採取‘父與子的信託基金’模式,進行交接。

當然,這些還僅僅只是企業方面的佈局。林氏家族將來還有‘家族辦公室’、‘家族信託基金’等,這些都是林志超掌管到老死的財富。這些財富包含著‘全球股票的投資’、‘古董字畫的投資’、‘豪宅的投資’、‘黃金玉器珠寶的投資’等一些列財富。

總體說來,林氏家族的財富會分散,這是因為太過龐大的原因。

(本章完)

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