任豬飛提示您:看後求收藏(第383章 【越活越年輕】,港島家族的誕生,任豬飛,書無憂),接著再看更方便。
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美麗華酒店的一間包廂裡,林志超邀請周錫年吃飯。兩人都是‘爵士’,但很顯然周錫年最近幾年完全失勢,很少公開露面。
這其中的原因是,周錫年作為曾經華人政壇最有影響力的大人物,在1967年居然站錯隊伍;他並不是站在左冷禪一派,也非選擇港英政府,而是跑到臺島和關頭會面,一度傳出他有意移居臺島的新聞。
這讓港府的官員會想——你居然不看好我們能保住香港,你可是曾經的立法局首席議員;正因為如此——周錫年錯判形勢,導致他在政Z失去勢力,所以一門心思撲在商業上,也就是牛奶公司的董事局主席上。
席間,林志超‘不經意’的說道:“周爵士,現在香港地產火熱,你擁有雄厚的土地資本,若是在這上面大展拳腳,必定威風凜凜呢!”
周錫年一愣,隨即明白一些——林志超的意思是牛奶公司在銅鑼灣、薄扶林擁有大片的地皮,若是發展地產業,一定非常賺錢。而他和牛奶公司都不擅長地產,自然不可能獨立發展。言下之意就是,可以找長實集團來合作啊!
他很快便推辭道:“林爵士,牛奶公司擁有2000多位員工,我要對他們負責。若是開發地產,大家的前程該如何呢?”
林志超馬上明白,周錫年有些頑固不化,牛奶公司當然可以去新界養奶牛,何必要暴殄天物。
兩人曾經合作過九龍的一個地盤,那是香港地產剛剛允許發展高層的時候,那次合作也是雙方都非常愉快。正因為如此,林志超這次主動找上門,看看周錫年的態度如何,沒想到很讓他失望。
周錫年對他有防備!
難怪,周錫年前世不找地產五虎合作退敵,反倒是找一個鄉下地產公司——華懋,難怪被置地奚落一通。不用想,周錫年根本不想讓出利益。
正因為他官場失勢,所以將商場利益看得非常重要。
“銅鑼灣已經成為旺市,薄扶林也開發在即,地價飆升,樓價高漲,養奶牛確實不划算,這是站在公司的角度講.新界足夠大,肯定可以完成遷移奶牛場、牛奶廠的任務.周爵士,我只是提醒你,我能看到這些,也有人看到這些。我畢竟是華資,出於道義也不可能和你搶牛奶公司,但若是置地看上牛奶公司,你可能保不住,畢竟你只有不到20%的股權吧?”
曾經,林志超也想過,將牛奶公司佔有,但他最近發現很困難:
第一,他的身份已經不允許自己去惡意收購華資企業,特別是周錫年這種有聲望的華人,除非對手惡意招惹林志超,他才有可能進行打擊。這也是前世李家成、李兆基、鄭裕桐這些人,為什麼不學劉鑾雄、羅旭瑞等年輕一代作風的原因。
第二,如果發生置地收購牛奶公司,在周錫年不主動找他幫忙的時候,林志超也沒有站在道義上,所以不方便介入。而且,置地公司是拿股票去交換牛奶公司的股票,難道林志超要拿著大把的現金,去購買炒高很多的牛奶公司,很顯然不划算。牛奶公司的資產雖然豐厚,但卻不是非要不可。
第三,周錫年對實力強勁的地產公司,怕是都抱有戒心,生怕別人倚強凌弱。
出於這三點考慮,林志超這次打著‘提醒周錫年’的名義,看看能不能有好處。
果不其然,周錫年聽到林志超最後的話後,頓時緊張的說道:“林爵士,你是怎麼知道置地盯上牛奶公司?”
林志超說道:“我只是一種分析!牛奶公司在銅鑼灣的土地,可以修建高檔住宅樓宇和寫字樓大廈,在薄扶林的土地,可以修建大型私人屋邨.而在香港可以收購牛奶公司的企業,除了長江實業集團,還有就是置地。更何況,怡和系大班亨利·凱瑟克上任後,已經重視香港的地產開發.假設定地收購牛奶公司,周爵士你拿什麼來抵抗?”
周錫年家族並不算鉅富,頂多只能算政Z家族,他大概擁有15%左右的股權,這已經是他這些年的成果。他的財富,根本打不起收購戰。
牛奶公司的歷史,可以追溯至1844年:
最開始是銅鑼灣的製冰廠——雪廠(製冰)公司。因為西方人都喜歡吃冰的,不喜歡喝熱的,所以早年製冰業務很有錢賺。香港有兩家大型製冰廠,一個利用從北美運輸冰塊,一個利用機器製作冰塊,雙方一度打得不可開交。最後兩家一看這樣下去不行,搞得都沒有錢賺,再加上一個主腦有意回國,所以兩家制冰廠合併一家——香港製冰公司。
而牛奶公司與製冰廠一開始無直接關係,是一個英國叫做‘溫遜’的醫生,因為醫療需求牛奶而決定在銅鑼灣養奶牛,並且生意好到爆。牛奶公司又吞併香港製冰公司,成了現在的牛奶公司。
因為本世紀中期,冰箱的普及,導致製冰業務萎縮,這家公司便徹徹底底成為牛奶公司。
那麼一家英資公司,如何成為周錫年的華資公司呢?
原來,周錫年曾經是兩局首席議員,聲望非常高,很多大公司都拉他做董事,周氏經商掘金比草莽出身的人容易的多,牛奶公司也拉他當董事。周氏成為牛奶公司董事之後,又專注購買牛奶公司的股票,再順理其章成為董事局主席。
香港這種公眾上市公司很多,逐漸都被家族色彩的企業收購,比如九龍倉這幾年就收購了天星小輪、香港電車等企業。
周錫年臉上變幻莫測,他有些懷疑林志超是在詐他,根本目的還是染指牛奶公司的土地。這種手法很高,最終不當獲得利益,還佔據著大義。
於是,他說道:“這個事情我回去好好考慮,感謝林爵士的告知!”
林志超心中嘆一口氣,便說道:“既然如此,周爵士權當我是杞人憂天!”
“嚴重了,林爵士好意提醒,我一定加強防範!”
“嗯,當年周爵士主動找我合作地產,我一直記得這份人情。”
聊了一些客套話,兩人便各懷心事分開。
林志超手裡大概有5%的牛奶公司的股票,而牛奶公司的市值3.5億,每股市值102港幣每股(總股本350萬股左右)。這種老牌洋行,股票數量都較小,因為他們經營保守,也很少發行新股。
看到今天周錫年的態度,林志超已經放棄染指牛奶公司的想法,只想從中大賺一筆即可。
他的勢力本來可以碾壓置地和牛奶公司,但他除了不想失去道義外,更重要的是他不想打草驚蛇。
畢竟,他對九龍倉的佈局,不能讓怡和集團警惕。此時的怡和洋行持股九龍倉集團的股份還是較高(35~45%),但由於九龍倉集團要開發海港城,需要龐大的資金支援(總計20多億,週期十幾年),所以只能一直髮行新股集資,和發行債券集資。
而怡和集團並不想在香港投資比例過重,所以不可能認購太多九龍倉集團發行的新股,因而這幾年其持股會逐漸攤薄。
一旦林志超打草驚蛇,讓怡和集團懷疑,他們勢必會加強對九龍倉的持股。
所以,林志超不可能丟了西瓜,去撿芝麻。牛奶公司在銅鑼灣和薄扶林的地皮,並不足以讓他心動。
林志超帶著趙雅之來到遠東金融中心的B座,推開一間寫字樓,隨後將門關上。
趙雅之好奇的問道:“超哥,你帶我來這裡幹什麼?”
林志超說道:“這裡以後就是你的公司辦公地點,晚點你自己弄弄辦公裝置。”
“我的公司?”
“不錯,我扶持你成為一家證券、地產投資公司的老闆,算是你作為我女人的福利。”
這個女人很不錯!
此時的趙雅之,正是可造之材的年齡,林志超打算好好開發,做個長久的情人。畢竟這女人本來就抗衰老,再加上自己的秘密武器——駐顏聖靈,保質期一定非常長。
既然如此,自然就不能她過得太寒酸,不然就是丟林志超的人。直接給太多的錢,遠沒有教會女人投資的好,所以林志超才有這個想法。
至於女人拿著錢背叛自己,林志超壓根沒有想過;就算出現這種情況,能用最少的錢看清一個人,他也樂意。
當然,林志超對自己還是非常自信的,更何況見過雄鷹的女人,會愛上地上的公雞嘛?
答案是否定的!
前世的網上總是在說——找個老實人嫁了,實際上這種機會都極少,老實人排隊搶著要,但奈何那種女人也是不會妥協的。
趙雅之歡喜的挽著林志超胳膊,又擔心的說道:“只是,我不太會!”
林志超說道:“沒關係,你只要會伺候我就行!”
“討厭啦!”
趙雅之嬌羞的躲開,隨即在寫字樓參觀起來。
這間寫字樓位於中環的遠東金融中心B座20樓,是很多企業夢寐以求的辦公地區,雖然只有600多平方尺,但每月的租金高達2500多港幣。也就是說,現在中環甲級寫字樓的租金,已經漲到4港幣每平方尺每月以上,而且還在上漲中。
不一會,趙雅之來到窗戶前,驚呼道:“維多利亞港,尖沙咀,這裡好漂亮!”
大驚小怪!
此時的遠東金融中心AB座,都算是瀕海,所以窗戶是海景寫字樓。當然,將來政府可能在填海地段修建高層建築,會遮擋部分海景。
林志超從趙雅之後面摟住,畢竟年輕的身體誰不愛呢!
趙雅之本來還挺害羞,後來就主動配合了。
事後。
林志超心滿意足,趙雅之站立不穩。
“就知道亂來,若是被人發現,我看你這個林大亨怎麼辦!”趙雅之有氣無力的說道。
林志超笑著說道:“這是私人領地,怎麼會有人來。”
肯定是安全的,林志超才敢下手,畢竟他也要照顧女孩子不是。
“以後不允許這樣了!”
“那可不行,我給你開公司就為了好這一口!”
頓時把趙雅之急得要哭了,嘴裡說道:“我就這麼被你作踐啊”
林志超馬上一通情話輸出,很快女孩子也就想通了。
通了,就好!
“這兩天,你去證券經紀公司開個戶頭,然後我給你200萬港幣炒股。具體買那隻股票,晚點我告訴你!”
一出手就是200萬港幣,嚇呆了趙雅之。
“這麼多,虧了怎麼辦?”
林志超笑道:“虧了就是我的,贏了就是你的!”
他出手大方的原因,是因為他本來就對女人大方,更何況趙雅之是長期情人,這兩百萬就是一個永久的投資。
現在拿著兩百萬入市,等到1973年初,林志超能讓他穩漲到1000萬,只需要買兩三隻股票即可。
另外一邊。
周錫年果然沒有下文,林志超便也不再理會牛奶公司的事情,他手中有17.5萬股牛奶公司股票,還有約3%的置地股票(置地市值26億);這些股票都打算等到‘置牛大戰’時拋售,再買入其它地產公司的股票。
九月的一天,林志超來到熨波洲遊艇會。
熨波洲遊艇會,是由林志超建立的一個會所,這裡已經成為香港華人富翁最喜歡的遊艇會所,和英國人創立的香港皇家遊艇會並駕齊驅。這裡面的最大功勞,自然是林志超的影響力。
“老餘,最近氣色不錯嘛!”
“林生,你才是越活越年輕!”
林志超和餘程萬互相友好打著招呼,他扶持過很多人,唯有餘程萬最特殊。畢竟認識的時候,餘程萬是個‘養雞將軍’,又被人盯上有性命之憂。
僅憑林志超欣賞抗戰將領,便決定幫餘程萬躲避劫難,並扶持成如今的千萬富翁。
不錯,如今的餘程萬是實打實的千萬富翁,這些年憑藉和林志超的關係,在炒賣、投資物業上有著諸多便利和資訊渠道。如今的餘程萬,擁有諸多商鋪、寫字樓、住宅,且打包在一家置業公司中。
“嫂子.這位是華芳吧?”林志超又和吳冰打招呼。
“林叔叔好!”
吳冰身邊跟著一個十八九歲的女子,正是餘程萬和吳冰的小女兒餘華芳,林志超以前見過幾次。
林志超感嘆道:“你這一句林叔叔,我才想起和老餘有十七八年的交情了。”
餘程萬情緒頓時上來,林志超對他有‘救命之恩’,且多年跟著發財,馬上說道:“十七年整的時間,沒有林生你,就沒有今天的我!”
林志超拍拍餘程萬的肩膀,說道:“不講哪些,談得來而已!”
實際上,當年林志超迷上抗戰故事,每次和餘程萬見面,最喜歡聽打鬼子的故事,以及一些民國見聞和故事。有時候彷彿自己也早出生二三十年,回到那個時代。
漸漸的,林志超和餘程萬的友誼也比較牢靠,他就安排餘程萬做長江實業的代理商,每次樓盤都給他便宜5%,餘程萬很多時候買下幾十個單元,再高價放出去,獲利不菲。他獲得的利潤,又投資商鋪、寫字樓等收取租金。
風險當然有,但他和林志超交往,有時候能得到一些資訊,感覺得風險,他就少投資;從林志超身上,他也學到了不過多負債投資的理論,所以財富一直穩定增長。
他大概已經成為G軍當中,少有的千萬富豪了,甚至是唯一憑藉自己賺來的千萬富豪。
不一會,李高福也來了,三人今天約好的,大家並沒有選擇出海,就在會所裡的包房喝酒交談。
“高福哥,打算幾月份上市?”林志超笑著問道。
前世在1972~1973年上市的企業有兩百家,其中有一半以上是地產公司,而集資3000萬以上的也有50家左右。可見,前世在這個時期的李家成,並不算什麼,地產五虎是後世的說法。
“大概是在10月底的樣子!”李高福說道。
林志超點點頭,說道:“年底恒生指數700點沒有問題(800點),以福和地產的實力,集資3000萬以上沒有問題。”
瘦死的駱駝比馬大,李高福雖然當年錯判形勢,但依舊實力雄厚。比如他的福和大廈,價值就是價值6000萬以上;而且他雖然是1968年底回港,但也算是抄底,再加上他擅長開發地產,這幾年也是回血不少。
福和置業,至少也是香港地產公司前三十的存在。
李高福高興的說道:“希望如此!”
福和置業的發展不錯,林志超打算到時候和其交換一些新股,等到1973年再拋售掉。
這時候,餘程萬心動的說道:“林生,你覺得我這個萬程置業能不能上市?”
林志超一愣,沒想到餘程萬寶刀未老,還想在商場發揮餘熱呢!
“有沒有兩千萬港幣的資產?”
“差不多有這個數字!我也是聽別人說,拿頭豬都能上市,所以比較心動,若是能集資一部分,又拿去收購收租物業,豈不是很好的投資!”
林志超笑道:“你這個老餘,真是寶刀未老!”
餘程萬說道:“70歲算什麼,我還打算幹到90歲退休呢!”
據林志超瞭解,餘程萬的兩房可不對付,吳冰這一房後來受寵,大房自然不甘心置業生意被一個二房獨佔,所以兩房子女都加入萬程置業。
林志超見餘程萬志在千里,便也出謀劃策:“上市確實沒有問題,而且現在上市也簡單,你可以認真考慮。”
餘程萬點點頭,又說道:“那能不能邀請你們兩位入股?”
他當然知道有幾斤幾兩,但若是拉攏這兩位入夥,那就穩了。
林志超爽快的說道:“沒問題啦!”
都是多年的朋友,林志超也無所謂一起玩玩。
李高福也欣然答應,一樣拿物業出來,三家合夥。
當然,餘程萬佔股大頭,大家都不會喧賓奪主。
到目前為止,林志超已經參股了新世界發展,再加上餘程萬的萬程置業。
早年還參股過許愛周的公司,後來許氏出錢買下他的股份,是林志超主動退出,當然獲利也是不菲。
不一會,吳冰帶著小女兒餘華芳前來敬酒。
餘華芳就是前世的邵氏豔星餘莎莉,當時是家道中落,因而去參選1973年的港姐,名次多少不清楚,但也順勢進入演藝圈,被李翰祥看上。
人的命運,就已經被改變,如今成為富家小姐,不再為生活所累,自然也不可能去當豔星。畢竟餘程萬也算是一號人物,就算個二房所出,也丟不起那個人。
吳冰則一直有在維繫和林志超母親吳文英的關係,在她看來,有這一層關係在,她們二房就不會弱給大房。因為她知道,餘程萬最感激林志超。
正因為如此,雖然如今兩房都在萬程置業勾心鬥角,她依舊處於上風。
(本章完)
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