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其實前世的曹志強,曾經住過王府飯店,也見過金魚衚衕。

但那時候的金魚衚衕,相當寬敞整潔,看起來相當不錯。

可此時的金魚衚衕,咋說呢,也不知道是歷史就這樣,還是這個世界才這樣,反正街面依稀有印象,但路面很差,兩邊到處是各種破舊的門頭小店跟小攤位。

什麼磨剪子的,剪頭髮的,修腳踏車的,泥瓦匠,木匠等等等等,應有盡有。

這些私搭亂建的門頭房跟小攤位,嚴重擠佔了街道兩邊的面積,導致整個金魚衚衕看起來特別的狹窄,跟個管理不善的步行街夜市差不多。

當然了,往好裡說,這可以算是煙火氣很濃,可實際上呢,因為門頭跟攤位的檔次都比較低,各種髒亂差,跟王府井百貨大樓那邊完全不同。

不知道的,乍一來這裡,還以為這是個貧民區呢。

可實際上,因為這裡到處都是很多小手工業者,還有很多做小買賣的,俗話說叫經濟氛圍活躍,所以這裡居民的購買力很強,遠比此時的南鑼鼓巷那邊要強。

最終,曹志強沒多往東走,又回到了西南頭,也就是金魚衚衕跟王府井大街交叉口的地方,馬路南面就是東安市場。

更確切的說,他現在的位置,大概是前世王府井88號銀泰百貨的地方。

他發現此時這裡還是一片居民區,跟後來的銀泰購物中心完全不一樣。

走了半天,曹志強看中了一處房子。

確切的說,是一套四合院。

這處四合院,是一箇中型四合院,地處一個拐角處。

房子南邊一開門,就是金魚衚衕,西邊圍牆之外,就是王府井大街,地理位置相當不錯。

最妙的是,這裡本身就是一個商住兩用的飯莊,招牌上叫“馬家飯莊。”

據說,這本來是一個典型的三進四合院,但後來房主把南邊沿街的倒座房跟一進院打通,兩部分合並在一起變成門面房,搞成了個開啟門做生意的沿街飯莊,後面則依舊住人。

所以說,這麼一改,一進院沒了,少了一個院子,就成了二進的四合院了。

但不管怎麼樣,總面積在那,也是個698平,近七百平的中型四合院。

698平的面積,已經不算小了。

要知道,這時期還沒從南方傳來萬惡的公攤面積,這所謂698平,那都是妥妥的套內面積。

是的,這只是住房套內面積,那三個天井院子都不算面積!

要是算上那仨大天井,這起碼再加三百多平,小半畝地啊!

也就是說,整個四合院,如果連院子一起,佔地得過千平!

雖然沒有東西跨院,比曹志強原先住的那個大雜院面積要小,但也很可以了。

這都無所謂,關鍵是便宜啊!

套內698平的沿街四合院,外帶三百多平的倆院子,位置還這麼好,才要三萬元!

合著一平米才不到四十三塊錢?

這價格你敢信?

不過還別說,要是在這時候,這房子確實就這價。

其實在這個萬元戶就是大款,銀行沒搞房屋貸款,人均月工資不過四五十元,且大多數人都是福利分房的時代,不是什麼人都能一次性拿出三萬塊的。

最重要的是,此時商品房交易雖然放開了,允許自由買賣房產,但還沒真正興起。

就是說,此時真肯買房,尤其是買四合院的人不多。

因為就算你想賣房子,也沒多少人能拿得出錢來買。

而能拿出這筆錢來的人,要麼就對這些房子不感興趣,要麼就進不來。

可以說,此時的京城房地產業,是典型的買方市場,只要有人肯買,到處都是搶著賣房的。

曹志強主要是總拿後世比,才覺得這房價便宜,實際上這就是市場價,外人並不覺得便宜。

不過嘛,這裡的人流量確實不小,西邊是王府井大街,北邊是吉祥大戲院,南邊是東安市場,開飯館是個好地方。

好吧,其實一開始,人家沒想過要賣房子,曹志強也沒想過買房子。

實際上,曹志強這次過來呢,剛開始只是累了,想在這歇歇腳,順便吃個飯。

結果因為還沒到飯點,看生意冷清,他就開始跟飯店老闆嘮嗑。

說啊說的,就說到飯館生意的問題,再說到房租問題,房價問題,進而說到老闆的個人志向。

原來,這個馬老闆是個很有想法的有志青年,改開之後,他就一早幹起了餐館。

結果開了飯館後,他發現幹這個又累又苦不說,賺的也不多,就是個辛苦錢,所以早幹夠了這營生,不想當廚子,就想去南方闖蕩一番,當倒爺,賺快錢。

反正三說兩說,曹志強就動了心思。

他覺得這地方不錯,決定推翻原先那個計劃,也就是在他住的地方附近,找個房子乾飯店的想法,改在這裡開。

因為這裡地段更好,人氣更旺,北邊是吉祥大戲院、南邊金魚衚衕跟東安市場,西邊緊鄰王府井大街,地處金魚衚衕跟王府井大街交叉口……

這特麼簡直是黃金地段,做飯店生意那是一流啊。

真奇怪,這個馬老闆佔著這麼好的地段,飯館生意居然如此冷清。

而且他開門還開向金魚衚衕,不是往西開在王府井大街,他也是醉了。

當然了,之所以把門開在南邊的金魚衚衕,那是因為風水講究。

畢竟北平的正經四合院,大門當然要往南開或者往東開,往西邊開大門……那是死人門啊!

好吧,這都無所謂,最關鍵的是房價便宜。

這裡的房價跟曹志強住的那個四合院的房價相差不大,但地段人氣卻差太多了。

既然是做生意,不能光講究離家近,關鍵是人氣旺,能賺錢。

這地方以後可是寸土寸金啊。

要是換了二十一世紀初,這房子不賣個三五億的,都不好意思跟人打招呼。

還有一點就是,如果飯館開的距離他家有點距離,那秦淮茹等人也就不方便過來佔便宜了。

如果開在家門口,邁步就能去,以秦淮茹一家的品性,估計得整天過去又吃又拿。

可如果開在這裡,距離遠不說,還到處都是不認識的人,秦淮茹一家就得收斂點。

而且啊,我先把傻柱弄來,以後萬一婁曉娥來了,我就跟婁曉娥合作,讓婁曉娥也過來。

到時候,傻柱跟婁曉娥整天在我這飯店朝夕相處,我再在旁邊敲個邊鼓。

嘿嘿嘿,呵呵呵,吼吼吼。

想到這裡,曹志強就覺得心裡美滋滋,這簡直是天降之屋。

所以,曹志強才要買這套房。

結果跟主人一說買房,對方立刻就同意了,而且求之不得。

這簡直就是瞌睡遇到枕頭,可不巧了麼。

也是,這年頭,三萬現金的力量可不是一般的大,絕對比一個死物的祖宅強。

對方很年輕,才三十二歲,正是躁動的年齡,而且做膩歪飯莊掌櫃了,早想去南方倒騰,但無奈一直很缺本錢。

這要是把房子賣了,換成三萬塊,那他去南方當倒爺的本錢可就有了。

別說,曹志強自認是佔便宜的一方,但他倒是挺看好對方的頭腦跟眼界。

沒錯,房子是死的,錢是活的,哪怕這房子所處地段相當不錯。

可要等著房子升值漲價,還得等好多個年。

但此時如果你當個倒爺,去南方倒騰東西……

不說別的,就說去南方隨便買點時髦衣服回來賣,一轉手就三四倍的利潤。

如果運氣好,對方來回倒騰幾次,不用一兩年,三萬就能翻倍。

這不比守著個小飯莊,整天煙熏火燎,賺那點辛苦錢強?

曹志強要不是志不在此,有更多發財方法,他都想去幹倒爺了。

而且他的條件更好,起碼隨身空間就是別人比不了的。

不過話說回來,不管任何時期,經商當倒爺,那都是有風險的,不是百分百賺錢。

所謂下海經商,更多的,是被淹死在海里的傢伙。

就連他曹志強,身為一個能預知未來走勢的人,都不敢說此時在國內當倒爺穩賺不賠,更別說這個馬精文了。

畢竟,投機倒把罪可還在呢,而且各地各部門,到處都是一張張血盆大口。

前世那個牟其中牛吧,可結果如何?

而且有幾個能當牟其中呢,大部分都是在下海的過程中被淹死了。

不過這跟他曹志強無關。

這馬兄弟既然如此有雄心壯志,那必須支援,必須稱頌!

要不然,我還怎麼撿漏?他還怎麼賣這麼好的房子給我?

“這是五千!你看看!”

未免夜長夢多,曹志強直接掏出那個還沒怎麼焐熱的,裝滿了五千元的牛皮紙袋。

等對方不敢相信的開啟牛皮紙袋,看著裡面一沓沓的嶄新鈔票,進而有些呼吸停頓的時候,曹志強才笑眯眯的道:

“馬哥,這錢只是讓你知道,我有買房的實力,不是忽悠你,也不是逗你玩兒。

如果你同意,明天我就帶齊錢款過來,跟你正式籤合同過戶,你看如何?”

“你,你還真買房啊?”

那位馬哥也很震驚,實在沒想到只是隨便聊幾句天,人家竟然要買自己的房子,還啪的一下就掏出這麼大一筆錢來。

哪怕只是給他看看,不是現在就給他,那也很震驚啊。

這可是五千塊,他這輩子都沒見過這麼多錢放在一起。

“不真買,我跟你在這磨半天嘴皮子幹嘛啊?”曹志強笑道。

“行,敞亮!”馬哥對曹志強豎起大拇指,“是個人物,我馬精文交你這個朋友了!”

曹志強點點頭笑著道:“那馬哥,三萬塊買您這套房子,帶全套傢俱,您不反悔了吧?不會再有問題了吧?”

“當然不反悔!”馬精文笑哈哈的道,“我是一家之主,房子是我的,我當然說了算!”

“那好!”曹志強點點頭,“那這五千塊……我先收回去。”

在馬精文眼巴巴的注視中,曹志強收回了那五千塊錢。

沒辦法,這年頭人與人之間的信任吶,是欠了點,不得不防啊。

收起錢後,曹志強笑眯眯的道:“這樣,明天上午九點,咱在市房管局門口見。

到時候,您拿好您的房契跟戶口本,我帶齊我的戶口本跟三萬塊錢,咱一手交錢,一手交房,何如?”

“那我就恭候大駕!”馬精文美滋滋的一歪頭一拱手,“明兒房管局門口,我一準兒到!”

“一言為定?”

“一言為定!”

“不見不散?”

“不見不散!”

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