第104章 無所不在的智囊團

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該網友也不藏私，公開表達自己的看法。

他認為那塊地未必只能用來開發商業。

如果區委區政府搬走，卻不在老工業區那邊，能夠產生的社會價值將視線最大化。

“原區委區政府那塊地，完全可以用來綠化，建設一個小的城市花園，以現有的區委區政府的綠化條件以及地理位置，在那邊增強海州CBD的環境，對現有的商業區發展是一個極大的鼓勵，那邊的價值會有所提升。”

“而現在的老工業區那邊，則可以開發為一個新的CBD，或者把現在堆積在城中心的一批公司搬遷過去，這很容易做到，因為沒有哪個公司願意在市中心承受交通成本、租金成本。”

“相反，區政府只需要增開兩趟公交車，現有的商業就可以在那邊再開一條主線。”

“但這樣做的代價是，本地的房地產商，和外地炒地皮的那幫人會對區委區政府很有意見，所以，市政府如果做不到全力支援，這塊地就很難開發起來。”

林西嶽看得連連贊同。

他請教對方的身份，結果對方只是個很普通的小商店老闆。

“我是老海州人，對這塊地方太熟悉了，所以有一些不成熟的想法。”那位網友笑道。

林西嶽稱讚道：“要不是對這塊地有感情，也想不到這麼長遠的東西。”

“哪有那麼高明，其實一大早你去早餐攤子聽一聽老百姓的聲音，就知道高手在民間，就明白老百姓說的才是最符合當地發展水平的道理。”那位網友說。

他沒詢問林西嶽的身份，但看起來能猜得到這是政府單位的工作者。

林西嶽若有所思。

次日一早，林西嶽打電話請示楚建國，將昨晚的收穫一說，問楚建國最近有沒有時間，如果有時間，可以去早餐攤子聽一聽老百姓的呼聲。

楚建國驚喜道：“這個辦法好啊，先拋開開發成本不要講，這個開發計劃完全可以實現海州市未來幾十年的發展的土地需求。”

是這樣的。

“你過來，我們不要開車，稍微化妝一下，去街頭巷尾聽一聽老百姓的呼聲。”楚建國樂了。

下午的常委擴大會，他正愁要說什麼呢，結果辦法自己送上門來。

不出該網友所料，當楚建國在早餐鋪子一坐，都不用他詢問，三三兩兩吃早飯的人們就給了他大量的思路。

那位網友說的沒錯，對老工業區的開發，老百姓有的是看法。

就在楚建國背對著的方向，幾個看起來應該是退休老工人的老人，坐下來後一邊等待吃飯一邊討論起昨晚的新聞。

“老李你也來了啊，看了昨晚的海州新聞沒？”一個穿著運動服的老人問道。

戴眼鏡的老人笑道：“我每天都不落下新聞，那可能沒看。怎麼，對那兩個領導的說法，你也有看法？”

“態度很值得肯定，但沒有說出怎麼開發，我總覺著很可能傳說中的那些房地產開發商啊，旅遊公司的資本力量，或者什麼炒地皮的金融公司，會搶走那塊老工業區的土地。”運動服老人說。

“我看不大可能，新來的市委書記去看過，只要不傻，都能看出那塊地對海州發展的巨大作用。”戴眼鏡的老人說，“明眼人都能看出來，現在海州的局勢就是，現有的土地已經不夠支援城區的開發了，但新開發的土地未必能把人才吸引到那邊去。”

“是啊，”連開店的老闆都過來說，“其實要我說，把這些資源分散一下，拉開場子，就把城郊納入城區開發範圍，將來幾十年海州都不擔心用地缺乏的問題了。”

“問題是你得有錢啊，現在的政府開支那麼大，哪來錢再搞那麼遠的計劃。”運動服老人嘆息道，“何況現在的官員有幾個會想幾十年後的佈局，都想著儘快完成自己任期內的目標。”

“我看不一定，新來的市委書記資歷太老，我估計，很快會進省委常委會，”店老闆道，“這樣一來，人家有了省委常委這個身份，就不急著調走，也不著急搞什麼政績工程，要是再多一點耐心，打定主意解決阻撓海州發展的那些大問題，市政建設和失去規劃完全可以是一個著手點。”

林西嶽笑道：“你哪來這麼確鑿的訊息？”

“嗨，現在是網路時代，你隨便找個平臺詢問一下，有的是人才給你解答，新來的市委書記，就因為前些天那個影片，現在網上很多人都知道，我看了一下一些人的說法，人家說的的確有道理，我就記住了啊。”店老闆說。

聽著大家的討論很快便結束，楚建國只記住了民間對老工業區甚至整個老城區開發的一些不算新穎的想法。

他不說什麼高手在民間的話。

但他承認，老百姓的長遠的看法的確是有的。

“而且我們也明顯看到，老城區的確不夠用，這些開店的，生意看起來不錯的，也只能開一個小小的店面，這雖然說是城區中心的用地，價格本身就比別的地方高，但如果我們的用地不那麼緊張的話，也用不著擠在那麼狹小的地方，每天要給成百上千的人提供飲食生活。”楚建國回去的路上說。

林西嶽沒問他具體的想法。

但他知道楚建國心裡已經有如何開發的思路了。

吃過午飯，林西嶽段休息一下。

哪想到，就算是中午，也有人來拜訪他。

海州市委常委擴大會，要討論老工業區的開發，以及於小鵬犯罪集團對海州的負面影響，那當然不可能只擴大到各市直部門的負責人。

下面區縣的一二把手，基本上都是市委委員，他們當然都要來開會。

林西嶽作為市委書記的專職秘書，各區縣以及各市直單位的領導就沒有幾個不想和他接觸的。

今天中午，提前趕到市裡的各縣區書記和區縣長，有門路的都找了門路，跑到市委宿舍等著他。

林西嶽剛進大門，旁邊就跑出來幾個人。

“這下有點麻煩嘍！”林西嶽拍了拍腦門。