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7月下旬。
林志超來到長江實業,視察了拉鍊生產的進度。
只見,鮑春來為林志超展示了拉鍊的生產過程,衝米機制作一顆顆‘拉鍊粒’,再用臺虎鉗彎曲,其後用鑷子一顆顆放在紡織布排列,並用榔頭敲打固定,這僅僅是‘排米’;而‘拉頭’幾乎是手工敲打,隨後裝上去。
看似簡單的人工製作,實則是‘超高技術’,僅僅是一個排米,就考驗工人的眼力、手力;否則位置不對,拉鍊不能合併,便是不合格品。
所以,如果是手工製作,非得熟練工人。
而就算是如此,手工製作出來的,較自動排米機(自動拉鍊機)生產出來的,也是劣質得多,成本還非常高。
林志超知道,小小的拉鍊在後世有幾萬個專利。
哪怕是現在,歐美已經有非常多的專利,什麼無勾式拉鍊、隱形拉鍊等等。
“鮑經理,一個熟練的工人,一天可以生產多少條拉鍊(西褲襠部位的長度,一米約為5條)?”
鮑春來說道:“像我這樣的熟手,一天可以生產20條,而我們把40條稱之為‘1打’,所以熟練工一天就是‘半打’的速度。不過能達到這個速度的熟練工,屈指可數,再加上良品率的問題,所以實際有很多偏差,估計一天10~15條比較精確。”
實際上,這10~15條還有其它人工在裡面,‘排米’僅是其中一個環節。
林志超立馬核算起來,外面一條拉鍊在2港幣上下(這個年代有錢人才穿拉鍊衣服,鋁合金質便宜,銅拉鍊更貴),一打80港幣左右,熟練工一個月可以創造800港幣左右的效益。
但刨除工資、材料、其它人工等,老闆只能說略微有利潤,畢竟僅一個熟練工的月薪,就得100港幣以上;更何況,質量堪憂而引起的次品報廢損耗、鋁合金和銅材料費昂貴等等。
而他最近也是透過一些渠道調查過,歐美的工業拉鍊,尚未真正進入亞洲。估計是因為亞洲有手工製作的拉鍊,以及拉鍊市場還沒有很大。
當然了,歐美的人工成本也會增加很高,別看是自動拉鍊機器生產的,但那僅限‘排米’程式,其實很多地方還是需要人工,一條拉鍊的兩邊紡織布、拉鍊的拉頭等,這些目前都還是人工。
想到這些,林志超其實已經心情澎拜起來。
別小看拉鍊的那點紡織布,俗話說‘聚少成多’,也是很大的一筆生意;重要的是,香港就是紡織成成衣的天堂,價格便宜、質量也逐漸追趕上歐美。
其次,生產拉鍊所需要的銅、鋁合金等,可以採取進口,後期甚至可以自己生產鋁合金,還能順勢進入門窗產業。
最後,就是‘自動排米機’的改良了,據林志超所知,改良後的自動排米機,可以達到人工的230倍;而改良前,僅是100倍。與此同時。此時‘拉頭’還不是自動化生產,亦可以進行創新、研發‘自動衝壓機’。只要有錢,從歐美聘請機械工程師,或者RB聘請,一樣可以行,也不算非常高科技,香港也不是沒有工業。
如果拉鍊在亞洲,能運用到衣服、箱包等上面,那麼市場將幾倍的增長。
搞清楚這些,林志超覺得這個產業可以搞。
與此同時,和RB的競爭方面,雙方各有優勢,RB勝在工業鏈發達,香港勝在成本更便宜。
林志超對鮑春來、李高福說道:“好,你們繼續組織生產,並將合格產品拿出去推銷,公司正常運轉。與此同時,我會經常抽出時間,參與長江實業的生產和銷售。”
“好的,老闆!”兩人連忙說道。
接著,林志超又說道:“鮑經理,我還希望你將鋁合金拉鍊研發出來,若是成功,我會給予你半年薪資作為獎金。”
鮑春來連忙說道:“謝謝老闆,我會盡快研製成功,您放心!”
其實不難,無非就是材質的問題,但林志超需要激勵鮑春來。
林志超又對李高福說道:“李經理,你要負責市場的推廣,以及材料的採購。特別是材料採購方面,多瞭解一下海外的行情和渠道。”
李高福自然知道什麼意思,馬上說道:“好,老闆!”
只有鮑春來有些疑問,長江實業能用多少材料,直接香港採購就可以了。
就這樣,林志超的拉鍊產業開始起步,而他也決定抽出時間,開始學習整個拉鍊產業;他有眼光和見識,又有發達的大腦,比普通人成功容易太多。但越是這樣,林志超越是喜歡鑽研,因為他對自己要求是行業佼佼者。
他會爭取一兩個月時間,熟悉拉鍊產業的所有知識,以及瞭解海外的情況。之後,他就會歐洲·德國考察,購買‘自動拉鍊機’,並尋求機械廠的長期合作。
為什麼不去美國考察,是因為覺得德國那邊更便宜,而且能給予林志超一定的重視。
而據他所知,目前自動拉鍊機器,世界上也就美國、德國、瑞士等少數幾個國家,可以生產。
.......
下午,林志超回到長江置業工作。
時機成熟,林志超還是打算將長江實業、長江置業進行合併,以‘長江實業集團’為總部,下設製造業、地產。
可以說,當初取名字的時候,林志超就是想著‘借東風、借運氣’的念頭,都沒有怎麼猶豫就決定了‘長江’招牌。
說實話,林志超還真怕李超人崛起,所以香港塑膠花肯定是他第一個做。哪怕那個時候,林志超身家數千萬或者上億,他都不會放過塑膠花。
這樣一來,李超人就算也跟著做,至少他賺不到100萬一年,從而在地產上實力大減。
他為什麼非得阻止別人崛起,那是因為林志超擔心滙豐銀行欣賞李超人,屆時和記黃埔多一個競爭者。
召集長江置業的管理層,開了一個會議。
“有意‘藍田雅苑’建築承包的公司或判頭,遞交了多少份資料了?”林志超開口問道。
跑馬地4萬平方尺的地皮,總計興建26幢五層唐樓,林志超是打算分包給三個判頭或者建築公司,由長江置業的工程部指揮、排程,並且建築材料也是長江置業去談和採購。
這樣做的好處就是,長江置業培養出自己的建築實力,為將來成立建築公司做打算。
黃昌宏說道:“一共有五家公司和判頭,遞交了資料,表示願意誠意合作,和聽從我們的安排。”說完,將提前準備好的資料遞交給林志超。
林志超隨便看了幾眼,說道:“黃順建築的條件不差話,他們有個位置。這五份資料我先看一下,到時候再敲定合作的三家。”
黃昌宏點點頭,說道:“好的”
林志超又詢問了建築材料的價格談判,以及工程部的計劃等等,幾乎是精確到細節中。就算建築材料,林志超都去市場和幾家材料商摸過底,再轉交給長江置業的採購部門詳細談。
正因為林志超事無鉅細,所以每天的工作量很大,一天工作時間差不多15個小時以上,畢竟還會抽出時間學習。
這也是沒有辦法的事情,此時他手下的人才不多,再加上事業起步,自然要做到這個地步。
“財務安排如何?三個工程的支出,有無問題?”林志超又問道。
財務周福照馬上說道:“沒有問題!本月山林道46~48號第二期款全額收齊.......魔都街126號的建築費用充足......藍田雅苑的開工費用也充足......”
油麻地渡船街的地皮,目前也已經進入圖則設計階段,不過圖紙都比較簡單,拿著前面的圖紙套一套足以。說實話,林志超對於建築材料什麼的,要求也就是個中等,在他看來,這些房子20年後,恐怕已經全部拆除了。
林志超滿意的說道:“嗯,雖然過得緊巴巴,實則是遊刃有餘。”
周福照想了一下,說道:“魔都街126號的四幢唐樓,老闆打算什麼時候銷售?”在他看來,如果將魔都街126號四幢唐樓預售出去,長江置業的資金就是高枕無憂。
林志超沒有問答這個問題,而是問胡兆煦:“市場現在有其它公司,出售期房了嘛?”
胡兆煦馬上說道:“並沒有!我覺得可能有三個方面:第一,大家的觀念沒有轉變過來,只是覺得‘分層出售’比較有利;第二,關於‘期房銷售’,他們可能覺得房子還會漲,所以並不打算現在出售,但可能過一段時間等內地富豪們來得更多的時候,他們趁高出售;第三,很多置業公司可能沒有摸清這裡面的操作手段,擔心搞砸了。”
林志超笑著說道:“能漲到那裡去,我們都敢賣30港幣每平尺了。”
胡兆煦說道:“也許大家還想著賣35港幣每平方尺呢。”
林志超搖搖頭,這個價格很難,除非設計到位、營銷到位,而且地段什麼的。
最終,林志超說道:“那我們將魔都街的房子,也在8月下旬預售吧。跑馬地的藍田雅苑,在9月份動工。大家做好計劃和準備。”
“是,老闆”
此時的長江置業,員工一共是21個,包括他這個老闆,已經是極限狀態了。
畢竟,他每個月開工資就需要5000左右,一年的運營費便是七八萬。
可以說,長江置業是香港最大的幾家地產公司之一了。
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