任豬飛提示您:看後求收藏(第026章 【再創輝煌】,港島家族的誕生,任豬飛,書無憂),接著再看更方便。
請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能,避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。
這天。
林志超難得準時下班,回家陪家人吃晚餐。自他發展事業以來,便經常性加班和應酬,不過吳文英和林馨兒來香港後,林志超至少一週抽出兩天時間,一家人吃個晚飯。
“何生,來收房租呢?”
汽車停在騎樓外,林志超下車後見到房東,便打招呼。
房東叫做何世榮,正是何東的大兒子,不過是過繼的。
原來,何東三十歲左右的時候,正室還沒有誕下孩子,其弟便將自己的孩子過繼給他,正是何世榮。
隨後,何東原配將表妹介紹給何東做平房,‘平房’一口氣連生十個孩子,可謂不是在懷孕,就是在懷孕的路上。而何東有了親生兒子,那麼何世榮自然只能靠著收租過日子,而不能繼承多少家產了。
而這個何世榮,其實還是後來D神的親叔叔,當年何世榮和三個親兄弟炒股,其中就有D神的父親,結果輸得傾家蕩產;他的兩個兄弟一自殺一瘋癲,D神父親逃到安南,唯獨何世榮有‘爹’何東救難,畢竟過繼了的。
“前租客走了,又來了新租客,所以我來安排一下。林生髮達啦,哪天怕是看不上我這裡了吧?”何世榮笑眯眯的說道。
一看就知道何世榮是真希望林志超退租,然後好要新租客的高價‘頂手費’;目前,半山上的豪宅,一層頂手費估計都得五六千了。
這幾年香港的部分房東,合同到期後會逼走租客,然後向新租客索要天價頂手費。如果沒簽什麼合同,房東是想趕你走,你就得走。
像林志超現在租的房子,明年下半年頂手費就得2萬‘頂手費’了,差不多可以買下一層樓了。
不知道這一世,這些租客還能不能有此囂張,畢竟要比前世多出現500~1000層的房子吧!而這些房子,都是提供給有錢人的,對租賃市場還是有些影響的。
“何生說笑了,這房子我很喜歡,估計至少兩三年不會另尋他地的。要是到期,房租該漲就漲,千萬不要以我和何爵士在合作,而照顧我。”林志超笑著而禮貌的說道。
小狐狸!
何世榮心裡暗罵林志超,他現在自然不會漲林志超的租金,更不可能趕林志超走;要知道,林志超可是和他父親做了一筆大買賣,足足180萬港幣的買賣。
雖然不知道林志超和自己的父親有沒有交情,但萬一有交情呢,豈不是得罪人,更惹得父親不喜。
“林生喜歡就好,你放心,租金不會漲你的。”何世榮客氣的說道。沒辦法,別人都抬出何爵士了,他能不給面子嘛。
兩人又簡單的聊了幾句,便分開。
何世榮在路上低估道:“自己建那麼多房子,還要租房子,真是摳門。”
回到家裡。
吳文英和林馨兒紛紛上前,表情都非常高興。
“我去廚房端菜,馨兒替你大佬拿拖鞋。”
林馨兒蹲下身子,替林志超拿拖鞋,還用甜甜的語氣說道:“大佬,一樓換房客了,有兩個漂亮的姐姐呢,其中一個和你差不多大,還有一個比我大點點,都長得漂亮又洋氣,就是說話聽不懂。”
林志超笑著說道:“曰伐曰桑hei寧?”
林馨兒抬起頭,高興的說道:“就是,就是,她們就是這樣說話的!”
林志超拉起妹妹,笑著說道:“魔都人啦!再說別人穿得洋氣,估計會英文,伱幹嘛不用英文和別人打招呼!”
林馨兒害羞的說道:“我有些害羞!”
林志超無奈的搖搖頭,摸這妹妹的小腦袋說道:“馬上要去學校讀書了,那裡都是英文講課和交流,再說在香港,英語是官方語言,能說英語就說明這個人的社會地位高,至少也是拿高薪。”
不是林志超崇媚洋外,而是社會就這樣,他又改變不了。
“喔,知道啦,大佬。不過大佬你真厲害,英語、魔都話,都會講呢!”
林志超將妹妹崇拜,自然很享受,隨後日語、德語也表演起來,頓時林馨兒化身為真正的迷妹。
此時,林志超英語完全沒有問題,能說能寫,這得力於他聰慧的頭腦;與此同時,最近他又在學習日語和德語,目前已經是小有建樹了。至於‘吳語’,他前世就是江省人,能聽懂能說不足為奇。
這一世為什麼要學這麼多語言,無非就是他經商需要。
香港就這麼狹小,必須朝外發展,做什麼事業都要爭取RB、東南亞市場,甚至還有爭取歐美市場。
一家人歡聲笑語,而林志超早已經接受這個媽媽和妹妹,所以是倍加守護。倘若他要出國,肯定會在周建勳那裡立下一份‘遺屬’,受益人便是她們,畢竟這個時代的飛機堪憂。
.......
時間到了八月下旬,越來越多的內地富豪,攜帶家眷和財富來到香港。
據美國的雜誌《幸福》估計,已經約5000萬美金(2億港幣)的內地財富,流入到香港;有220家左右的魔都企業,轉移到香港註冊。
人們追求和平的真理,恆古未變。
長江置業。
林志超在外面的辦公室區,召開了個公司全體職員的會議。
他手裡翻閱著‘魔都街126號的樓書’,並對大家說道:“這次銷售很重要,他關係著公司的財務穩定。說實話,對於後面跑馬地的‘南田雅苑’樓盤,我絲毫不擔心,因為我還有‘好橋(好主意)’。不過這次魔都街126號的四幢唐樓,它面對著外面的激烈競爭。”
“為什麼說競爭呢?因為以前房子按棟賣,現在按層賣,部分的現房被業主都按層出售;與此同時,又出現3家銷售期房的置業公司。”
“當然,我們長江置業不懼競爭,因為我們才是地產龍頭,我們設計的戶型更合理......所以接下來,我希望你們每一位都化身銷售員,為上門求購的顧客講解清楚,講解明白,爭取再接再厲,再創輝煌。”
眾人齊聲說道:“是”
他們倒是很好奇,老闆又有什麼‘好橋’,不過很顯然林志超不會現在告訴他們。跑馬地的‘南田雅苑’畢竟130層樓,沒有點好的營銷手段,可能也會遇到麻煩。
林志超又對胡兆煦說道:“上次有的顧客因為沒有買到,被我們留下電話和聯絡地址的,你馬上去詢問一下,他們是否還有購買的意思。”
胡兆煦連忙說道:“好的,我馬上安排!”
接下來。
大家便各自忙碌起來,當然首先便是登報做廣告,依舊是買三天的廣告。
翌日。
上午八點,開始有客戶上門諮詢。
眾人化身銷售人員,紛紛推銷起來:
“李先生,你知道現在大概這樣的房子,如果你要租的話,頂手費和房租加起來是多少嘛?”
“大概需要五六千港幣呢,據說明年估計還要漲!所以說,現在買下這層房子,明年不管是自住,還是出租,都非常划算。”
“一層3萬左右,一二層一個價,三層一個價,四五層一個價,均價28~32港幣每平方尺。”
“放心吧!我們長江置業是香港‘開天闢地’的置業公司,分層銷售、期房銷售都是我們搞起來的,是香港的龍頭置業公司,信譽有保證。”
“我們五月份賣了15層樓,目前已經修建了四個月了,你要不放心,可以去哪裡看看進度。很快的,魔都街126號也就還有11個月竣工。”
“香港房子還是大量的缺啊,很多業主都很聰明,他們建好了都拿來出租,壓根不賣給你。你想想啊,一年租金三四千,再加高昂的頂手費,只要幾年就回本了,做哪個生意有這個回報率呀!”
隨著銷售的術語,被前來諮詢的客人聽見,大家很快心動起來。
重要的是,一次性只需拿出1.5萬左右,剩下的1.5萬差不多10個月付清,這樣沒有壓力;
而錢付完,房契也基本到手了。
到了晚上十點,林志超召集大家做統計。
市場銷售部經理胡兆煦,高興的說道:“老闆,形勢非常樂觀叻,今天大概有50個人前來諮詢,當場決定的就有8個人,至少還有10個人非常心動。照這個形勢下去,明天搞不好再次售罄,要下架第三天的廣告。”
眾人紛紛喜笑顏開!
林志超滿意的點點頭,說道:“看來我還是錯誤估計了形勢!香港實在太缺房子了。”
胡兆煦說道:“最近移居香港的魔都威水佬很多,今天起碼有一半是操作吳語的客戶諮詢,不過他們顧慮多一些。所以八個確定的,有六個是粵省人。”
林志超笑著說道:“沒關係,這些人將是我們下一個專案的潛力客戶,在香港住上一段時間,他們就會明白這些。”
眾人笑了起來,整個氣氛相當活躍。
本章未完,點選下一頁繼續閱讀。