任豬飛提示您:看後求收藏(第466章 【賣賣賣賣】,港島家族的誕生,任豬飛,書無憂),接著再看更方便。

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能,避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

又是一年春(1981年)。

長實集團宣佈出售曼哈頓九幢寫字樓的‘有價證券’20%股權,並獲得4倍多利潤(8.8億港幣),總計售價10.8億港幣。

市場一片譁然!

按照長實集團的說法,這筆有價證券在5年半前投資,當時有價證券的價值是3.5億美金,但如今估值已經是18.9億美金。長實集團當初僅拿出兩億港幣,透過貸款購入20%股權,如今已經增值10.8億港幣。

“厲害啊!林爵士不僅在香港可以賺到錢,就是在美國也能輕鬆賺到錢,不愧是世界商人。”

“林氏家族的亞馬遜商業地產,全資持有曼哈頓九座寫字樓,多麼榮耀的事情。”

“長實集團的股票又得上漲了!”

一時間,好評如潮。

但僅隔三天時間,長實集團再次釋出公告,宣佈從林志超個人手中,購入一批價值13.6億的新界地皮和換地權益書。

“也就是說,長實集團僅用不到5億港幣的資金,就拿下可建1600萬平方尺樓面的地皮。”

“這林爵士在個人發財的同時,也不忘幫助企業獲得更大的利潤,所以說買長實集團的股票沒有錯。”

受到這些訊息的刺激,長實集團的股票已經朝著200億市值奔去,一時間成為風頭無兩的明星企業。就連香港股市和地市,都受到刺激上漲。

長實集團的辦公室,林志超正在和幾個核心高層開會。

他拿出一份資料,遞給眾人後說道:“這是我們最近要出售物業的清單,大家看一下!”

大家紛紛傳閱,很快露出驚訝之色,老闆這一次出售太多的物業了,包括:工業大廈4幢(非自用)、零散物業若干(一些臨街住宅大廈的底層鋪面、豪華住宅)、會德豐大廈和馬登大廈50%股權(正在修建中,預期1983年投入使用)、美麗華酒店和購物中心(還在營業中)、旺角中心.

黃昌宏首先說道:“老闆,美麗華酒店和購物中心,目前年利潤在1億港幣以上,出售是不是有些?”

長實集團的負債率極低,不知道老闆為什麼要出售這個物業。

林志超說道:“這幅地皮達到9萬平方尺,我的心理預期價格是28億港幣,所以我覺得如果需要20年回本,那麼我為什麼不準備出售呢?更何況,這個專案已經二十年出頭,相比較海港城、新世界中心已經有些破舊,所以我打算出售,讓有想法的人去重建。”

聽到林志超要價28億港幣,眾人驚訝起來,隨後一想又很正常。1979年底尖東地皮尺價已經高達1.6萬平方尺,美麗華酒店和購物中心的地皮足夠大,且地理位置超過尖東,差不多也值這個價格。

至於為什麼有人可能出這個價格,這是因為這個地盤可以建出更高的樓面,而目前僅60多萬平方尺而已,預期可以多建50%的樓面,達到100萬平方尺。

接下來,大家並沒有繼續提出問題。

他們算是看出來了,老闆這是在趁高出貨,賣掉非核心資產。

當然不是賣掉美麗華酒店品牌,而是賣掉美麗華酒店舊翼,因為原來對面的樂富大廈已經改建成新美麗華酒店(佔地3.9萬平方尺,總樓面四十多萬平方尺,五百多個房間)。

林志超接著說道:“這些物業從最便宜的開始出售,爭取三四月份將工業大廈和零散物業全部出售,其它的再繼續出售。”

一步步來,不是擔心市場震盪,而是想賣出‘合理’的價格。

“好”

這時候,周福照說道:“老闆,回籠如此多的資金,後期該如何打算?”

眾人紛紛看向林志超,他們都有些擔憂——老闆是不是想退休了?

林志超笑道:“存在賬戶上再說,不過中環地王應該出現了吧,巴士總站那幅地皮若是拍賣,怕是價格不會低於60億港幣。實際上,我們就是出售一些非核心資產!”

大家恍然大悟,原來老闆是在做這個打算。

當然,長實集團想籌集資金是非常容易,不管是股市集資,還是銀行貸款,都是非常容易拿到的。信譽好、負債率極低,企業主腦又是經營之神。

但他們知道,自家老闆不喜歡負債率過高,一直都是如此。

會議散去後,林志超回到自己的座位上,盤算起來。

年初,長實集團的現金流、證券類的總值,就已經高達25億港幣。

而今年更是將成為豐收年,正常盈利可以突破10億。

非正常盈利包括:

出售曼哈頓寫字樓的有價證券20%股權,獲得8.8億港幣的利潤。

出售旺角大廈,預計可獲利2億港幣;

出售會德豐和馬登大廈50%,預計可獲利5億;

出售美麗華酒店,預計可以回籠28億港幣(也有可能獲得10億的違約金,但地皮重回手中)

出售工業大廈和零散物業,預計可獲利3億;

出售股票,預計可獲利5億。

按照這個預期,明年三月份公佈財報時,怕是得嚇大家一跳,差不多是60多億的利潤。而滙豐銀行的利潤,也就是20億一年而已。

當然,不會公佈如此多的利潤,比如美麗華舊翼就不會計算在內,因為沒有全部完成。

林志超的勞斯萊斯座駕,抵達廣播道的亞視大樓,保安立即精神起來,挺胸矚目,可能在他的心理也希望被大老闆看中,從此一飛沖天。

可惜他註定失望了,林志超雖然隨和,但不代表會關注一個小人物,更何況他連主動打招呼的勇氣都沒有,怎麼可能注意到。

林志超走進亞視大樓,這裡面倒是有不少人打招呼。

“林生”

“你是米雪,亞視的臺柱子呢!”

米雪頓時一喜,連忙說道:“林生你說是,那就是了,誰叫你是老闆呢!”

最近亞視換成周梁淑怡主政,亞視所有人都看到了希望,因為意味著亞視有個資金超級雄厚的老闆,又有一個超級會花錢的總裁,那麼亞視的投入將巨大起來。

林志超笑道:“伱是來拍戲?”

米雪點點頭,說道:“拍《霍元甲》”

“好戲!徐小明導演的吧?”

“嗯”

“好好拍,這部戲很有前景的。”

“謝謝老闆”

林志超大大方方的和女明星交流,反正他幾乎不會去惹娛樂圈的了,再說他也不是很在意這些。他不像前世的李家成,若是有女明星合影,嚇得落荒而逃,生怕招致緋聞一樣。

殊不知,緋聞照樣有,畢竟娛記就靠這些吃飯;更可怕的是,保持了一輩子的清譽,晚年就因為看清地產形式,而招致同胞的一片罵聲。

所以,這個清譽不要也罷!

只要你一天是富豪,就有很多人罵你‘為富不仁’,哪怕是曾經的大眾偶像,最終也會被罵聲淹沒,這就是社會常態。

說實話,林志超為內地已經捐款6000萬美金(順德+四所名校),這些他並不是為了名譽和名譽,也不是為了交好內地。

畢竟,他既然知道自己早晚會‘臭大街’,又何必在乎眼下;至於交好內地,這個也無需如此大方,前世郭德勝家族、陳曾熙家族、李兆基家族等,才給內地捐幾個銀子,但他們的企業在內地照樣拿地。因為港商本來就是‘自帶光環’,其次投資就是投資(在商言商),是共贏的事情。

林志超如此做的原因,是因為他沒有忘記自己的根在哪裡!

他前世三十多年,接受的紅旗下教育,骨子裡也有把自己視為內地人;更何況,他是雪中送炭,至於將來內地發達起來,他自然就不會錦上添花了。

來到辦公室,林志超聽取了周梁淑怡的工作報告。

“老闆,亞視的劇集也有不俗的表現,比如去年的《大地恩情》,七十年代也有不少經典的劇集。但是,數量太小,所以形成不了和無線對陣的態勢。我上任以來,打算從無線挖角、擴建片場,連連推出劇集,來和無線形成對撼的態勢”

她才主政半年時間,所以還沒有成果,只有透過工作彙報來獲得老闆的一直信任。

林志超說道:“我當初成立劇集部門,便是這個想法,你大膽的去操作就是。”

目前,亞視的劇集部門總監是李兆熊、副總監麥當雄,然後下面是三個部門,形成內部競爭;徐小明是一部的負責人,實際上也是導演。

隨後,林志超說道:“徐小明在拍攝《霍元甲》,我是非常看好的,當年李小龍一部《陳真》電影,我記憶猶新,這樣題材一定很受兩岸三地歡迎。所以若是《霍元甲》成功,接下來就可以拍攝《陳真》。”

周梁淑怡點點頭,說道:“這倒是!相信徐小明導演也有這種想法。”

隨後,林志超說道:“我在想,拍攝正劇是不是一定也會有市場?特別是將目光放在兩岸三地,更兼海外華人市場,唯有這種劇才能找到華人的共鳴。”

周梁淑怡猶豫一下說道:“香港本土市場一般很難看到正劇,無線電視臺都不敢嘗試,耗費的資金巨大,本土市場不太受歡迎.”

林志超立即說道:“不可能!這是大家的固定思維。亞視如果想提高收視率,你的辦法就可行;但是想在將來盈利,就得靠版權收入,不侷限本地市場。所以,我建議明年我們拍攝《包青天》,晚點我們叫李兆熊他們來討論一下。若是這部戲成功,我們就讓二部專門拍攝正劇。”

目前,劇集組只有一部,也就是原來亞視的劇集部門。

至於二部,正在組建。

周梁淑怡心想,老闆可是不簡單,自己可能真的想錯了,所以她馬上說道:“好,那我就為二部組建擅長拍攝正劇的人才。”

林志超點點頭,說道:“其實拍攝正劇比較簡單,無非就是喜歡傳統文化的人才,多查閱資料和民間故事,比如《包青天》的劇情就有‘陳世美’、‘五鼠鬧東京’.這些都是民間或者官方流傳下來的故事,非常能吸引我們華人的共鳴。”

周梁淑怡聞言後,只有佩服,她說道:“老闆博學多才,我唯有佩服。”

小小的裝一下,鎮住這個高層。

接下來,無線有金庸劇,亞視也將有《包青天》、《新白娘子傳奇》此類正劇、神話劇。

和周梁淑怡聊了一陣後,林志超已經心裡有數,目前周梁淑怡將工作放在劇集上,一邊從無線挖角,一邊增大亞視的產量。

總之,像佳藝在1977~1979年的作風,平均每年20多部劇集。

所以林志超就打算拍攝《包青天》、《新白娘子傳奇》,為近三年新增底蘊。

“明年的亞洲小姐,一定要辦出規模來,海內外華人都可以參選,還可以去國外拍攝部分,總之要一舉奠定影響力,千萬不要小氣。”

去國外拍攝,這就是無線電視臺都沒有想到的。

“嗯,我記住了!”

林志超想了想,又說道:“得搞一個和《歡樂今宵》一樣精彩的節目出來,我建議你們參考:五六十年代,日本產生的大量電視遊戲類節目,如《搞笑三人組》、《55號節目》、《八點大集合》等,均以藝人和主持人玩遊戲,搞怪取樂觀眾獲得不菲收視,並且被學生族競相仿效,七十年代,《搞笑正在播出》等大型遊戲節目更具規模,遊戲益智,表演誇張,獎金不菲.我們的節目可以叫做《獎門人》,邀請曾志偉試試,再邀請兩個副咖主持人,每一期邀請嘉賓前來.除了常規性的趣味環節外,還可以有完全以‘讓明星出醜’看著一個個銀幕偶像被整蠱,觀眾定會開心得哈哈大笑”

周梁淑怡眼前一亮,隨機連忙拿筆記錄上。

最後,她眼巴巴的看向林志超,意思還有嘛!

林志超笑道:“別都指望我,我哪裡有時間去編劇。所以我讓你們成立節目部(綜藝部),培養編劇、作家等人才。”

周梁淑怡說道:“老闆給的創意,已經是十分驚豔了,我一時有些入迷。”

林志超說道:“創意倒是我懂,具體我就差了很多,總之培養人才很重要。今年的藝人培訓班、搞笑藝人培訓班,都好好的招募,我們不能只靠挖角來充實自己,那只是無奈之舉和短期目標。”

“嗯,我明白了!”

一番下來,亞視應該可以穩穩和無線電視臺四六分收視率。

這算是第一個目標。

亞視的收視率想上去,那就是抄襲前世港臺的創意;亞視若是想賺錢,想走出華人區,就得抄襲前世世界的創意。

(本章完)

本章未完,點選下一頁繼續閱讀。

都市小說相關閱讀More+

獨家收藏

山月浮煙

穿進末世:我帶將軍搞基建

柚柚汁兒

霍總白天唯物,晚上幫老婆接算命

顧遠之

天!我的系統任務居然是反派選的

冷松堪為酒

我的師姐絕色傾城

灰小豬

重生七零:手握系統的我卻在種田

沐可啊