辦事效率高

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莊宅牙人一邊帶著趙思辰看宅子各處裝飾傢俱，一邊給趙思辰介紹這個宅子的來源。

原來，這處宅子原本的主人，是一名京中三品大員。

宅子主人是御史大夫，小有薄財，卻沒有大富貴。

因此，只能把宅子安置在靠近城郊的地方。

但他喜愛清雅，特意找了名家設計，花了一二十年間，精心打造這間三進的宅子。

由於宅子主人年歲已高，思念故鄉，特請聖上恩准，告老準備回金陵養老。

宅子主人的子孫不少，只是子孫之中，沒有能夠讀書上進的。

眼見後繼無人，在京中人脈難以維繫。

反而是老人有一位孫子，頗有經商才能，在金陵城中做火腿的生意做得紅紅火火。

家中商議之後，決定舉家搬遷，跟隨莊宅主人返鄉。

莊宅主人買下的這處宅子，便沒了用處。

由於宅子面積不小，處處花草需要澆灌維護，日常修葺也是一筆費用。

繼續使用宅子，維繫艱難。

日後舉家搬遷，沒有人看管，怕是宅子慢慢就破敗了。

因此，宅子主人忍痛割愛，把宅子出售。

趙思辰圍著宅子轉了一圈，每處院子，每間房間，都看了一遍。

聽了莊宅牙人介紹，趙思辰心中又確定了幾分。

這座宅子來由清白，沒有糾葛。

宅子修葺極為用心，裝飾典雅，維護極好。

雖然宅子主人開出的價格略高了一些，但她買下來之後，略加裝飾，便可使用，不需要大拆大建、大修大改，也算是省了一大筆錢。

這麼想著，趙思辰心中已經確定了大半。

她笑著跟莊宅牙人說道：“這宅子確實不錯，也符合我的幾個條件。麻煩你幫我約一下這宅子的主人，談一談購買宅子事宜。”

莊宅牙人大喜。

一般人要購買宅子，不僅要細細地看，還要帶親戚好友、風水先生多次往來。

他原本也只是想著今天若是幸運，大致定下一個方向，他再多方尋找。

這麼大的一筆生意，沒想到趙思辰略看了看，就準備定下。

既沒有說得多看幾次，也不需要家中大人定奪，甚至滅有要求多找幾處宅子比對一番。

莊宅牙人忍不住開口感慨：“趙姑娘好大的氣魄！”

“這就是氣魄啦？”趙思辰被莊宅牙人逗得笑了起來，說道：“不過是買一處宅子罷了。”

莊宅牙人說道：“趙姑娘的眼界，不是我等可以比擬的。”

趙思辰笑著說道：“就算這處宅子定下來了，我還有其他事情要麻煩你呢。”

莊宅牙人忙說道：“姑娘請說。”

趙思辰說道：“我還要租賃另外兩處宅子，有勞你幫我再找找。”

莊宅牙人態度愈加殷勤，躬身說道：“不敢，姑娘有需要，儘管吩咐。”

趙思辰把自己的條件列出來。

其中一處，要在趙宅周圍，距離不要太遠，走路的話兩刻鐘以內能走到。房子新舊不拘，最重要的是乾淨整潔，住起來舒服清爽，價效比高。

第二處，位置不需要太好，在城郊即可，但也不能太偏，需要方便馬車、驢車進出。如果能夠有一處大院子那更好。如果找不到合適的宅子，農戶若有願意相讓的也行。

趙思辰笑著說道：“我手上現錢不多，買了這邊的宅子之後，就剩不下多少錢了。託你新找的兩處宅子都只能先租賃。如果以後我的生意做得好，會考慮把宅子買下來。”

莊宅牙人一一應下。他見趙思辰爽利，知道這幾單生意容易做成，心中急得很，把趙思辰送回趙宅之後，匆匆忙忙安排去了。

趙思辰讓卓嬸子取出一沓銀票給到卓管家，讓卓管家幫她辦理後續宅子交戶等事宜，又讓卓管家幫她留意下一下：“聽說這家宅子的主人，做火腿生意做得很是不錯。你幫我看看，若是貨物好的話，後續我們可以考慮和他買貨呢。”

卓管家笑著說道：“小姐厲害，處處見商機。”

趙思辰笑眯眯：“那是，我要努力當首富呢。”

趙思辰的話把卓管家和卓嬸子都逗笑了。他們只當趙思辰是小女孩心性，心口說出來的話。

趙思辰：我可是認真的！

……

……

沒半日的時間，卓管家便來向趙思辰回報：“宅子已經交割完畢，去府衙做了報備，拿到了新的地契。”

“卓管家辦事，我很放心。”趙思辰笑著讓卓管家坐下，請他喝水：“這是雲碧姐姐剛做好的蓮香蜜水——你知道，我年紀小，不好多喝茶，只能請你和我一起喝蜜水。”

卓大能笑著說道：“是我今天運氣好，能嘗試到雲碧姑娘的手藝。”

卓大能又從懷中取出了剩餘的銀票：“我跟原本宅子的主人說了我們想要做食肆的生意，也去店鋪看了貨物。他的火腿確實做得不錯。

我已經下了定金，接下來每個月會定期送一批火腿的貨過來。這是貨物單，請小姐過目。

若是貨物不錯，我們每個月月初下第二個月的訂單。

宅子的主人很是高興，同意降價，最後宅子價格壓到了一萬一千兩。”

“哇！”趙思辰驚訝地睜大了眼睛，驚喜的表情活靈活現，杏眼愈加黑白分明，靈動俏皮：“卓管家你太能幹了，幫我省了這麼多錢！”

卓大能笑著說道：“託了小姐的福，事情才談得這麼順利。”

“是你能幹。”趙思辰讓卓大能把銀票留著：“卓管家，你平日在外行走，需要花錢的地方很多。該花就花，無須過於小心翼翼。”

卓大能覺得錢有些燙手，小心翼翼地問道：“小姐，咱們家幾萬兩銀子，說多不多，說少，也不少。咱們是不是應該請個賬房先生來算賬？”

趙思辰笑道：“就咱們家這幾萬兩的家底，請什麼賬房，平白添一口人吃飯。你儘管花錢就是，也不需要來跟我對賬。”

卓大能面露難色：“現下家裡花錢的地方不少，也沒有個進賬……”

原來是擔心這個。

趙思辰笑道：“不必擔心。掙錢的事情，我來想辦法。”

卓大能連連鞠躬：“是我多嘴了。謝過小姐信任，卓某定不負所托。”

趙思辰說起了另外兩件事情：“一是宅子得修葺一番。

雖然現在宅子裝修很不錯，但是略顯得有些成熟古板，有些地方木頭老舊，不符合夫人小姐們的審美。

咱們得重新修葺、裝飾一下。

卓管家，你有沒有認識房屋設計師？”

卓大能有些轉不過彎來：“房屋設計師？小姐說的是製圖的匠人是吧？這事不難，我認識幾個，回頭讓他們畫個圖樣子給小姐看看……”

趙思辰說道：“不必直接遞到我面前來。你先挑選一遍，讓匠人先畫個圖樣子給我們看看。”

卓大能應下。

趙思辰又說道：“也別讓人家白跑了，凡是畫出了圖樣子的，只要過得去，都給五兩銀子的補貼。

如果被選中了，就來報個價，價格合適，咱們就開幹。

眼看夏日越來越近，天氣暖和了，人們也樂於出門遊玩交際，咱們這事得抓緊。”

卓大能說道：“這事不難，我倒是認識幾位匠人，我今天就去找他們。”

趙思辰說起另外一件事情：“家中僅有一輛馬車，趙大叔平日裡用來接送雨楓和郭先生。雨楓每日要到書塾去，而我接下來也會很忙碌，整天需要出門。咱們家沒有兩輛馬車，很是不便……”

卓大能建議：“咱們再買一輛馬車……”

趙思辰搖了搖頭，說道：“咱們這宅子不算太大，買了馬車，又得養馬，還得養著馬伕——我本來就不喜歡家中太多人。

你幫我去找一位信得過的馬伕，長久僱傭，讓他每日早上來家門口等我差使。

每日出門辦完事情，送我回來之後，他便可自行回家去。

每個月給他結算工錢……”

卓大能立刻就明白了趙思辰的意思。

一般富貴人家，家中都有自己的馬車。

不說遠的，拿他的老東家來說，三皇子府便在城郊養著一個馬場。

富貴人家平日裡甚少租賃馬車，一來是安全考慮，二來是因為出門交際是大事，不能讓他人看輕了去。

但是，卓大能現在也稍微能摸得清趙思辰的性格。

趙思辰雖然年紀尚小，長相可愛俏皮，但心中卻有大氣度，想必不會為了旁人的一點閒言閒語而煩惱。

這麼想著，卓大能應了下來：“這事更簡單了，馬伕平日裡風裡來，雨裡去，掙幾個苦力錢。現在有人願意把馬車整月租賃，旱澇保收，豈不高興。不過……”

“嗯？”

卓大能笑著說道：“一般馬伕家中境況怕不是太好，平日裡伺候馬匹也要開支，讓馬伕一個月沒法去外面找活幹，只能月底拿錢，只怕有些為難……”

趙思辰揮揮手，說道：“這是多大的事情。馬伕多是窮苦人家，咱家不要讓別人為難。工錢可以每個月月初先支付。

卓管家，這些小事以後你定了就行，不需要來問我。”

趙思辰知道，要當好一個領導，最重要的是適當放權。

卓大能笑著應了。

趙思辰很滿意自己工作的效率。

一天搞定三件事，宅子、火腿和馬伕。

既然口袋有錢了，以後她要多花錢買時間和服務，不能事事親力親為。

處理完這兩件事情，趙思辰端起蜜水大大喝了一口。

嗯！甜！