第387章 力排眾議
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“取消預售制？”
“雖然出現了爛尾樓的情況，但也不至於直接取消預售制吧？一旦取消預售制，對於我們市的房地產行業影響極大！”一個常委眉頭微皺起來。
“我倒是覺得不錯，這樣子一來就可以優勝劣汰，順勢好好的整頓一下烏煙瘴氣的房地產行業！”常務副市長當然是第一個力挺秦毅的。
“如果不整頓一下房地產的亂象的話，誰也不敢保證下一次還會出現多少爛尾樓！到時候出現爛尾樓，還不是我們政府背鍋？經濟是要發展，可我們也要重視一下民生！再說了，我們現在經濟的支柱對於房地產行業的依賴變低了，這個時候整頓是最合適不過。”政協主任戴志雲也是力挺秦毅。
一些人看到書記還沒有發話，有人還是提出了反對的態度：“秦市長，去年為止，我們房地產行業還支撐著全市四分之一的GDP！這可不小吶！”
“是啊，真的不小了。”
秦毅看著眾人，笑著道：“我知道的確不小，但是四分之一的份額，在整頓之後，就算只佔全市GDP五分之一，也可以接受，因為我們明年上半年，會有一批免稅滿三年的企業需要納稅了，對於我們的財政收入壓力來說不成問題！我們現在發現這種亂象而不去整頓，不合理吧？”
看到戴志雲表態了，宣傳部長龍任心自然也是跟著表態：“秦市長說的對，我也是支援整頓這種亂象！”
“我認為這樣比較好，對於預售資金的監管可以變得嚴厲起來，不允許任何房地產公司挪用，但是預售的話，還是要堅持，不能禁止。一旦禁止的話，說不定對很多房地產公司來說都是非常的難受，甚至不敢來我們海桐市了。”
“這位周常委說的有道理，不過我認為，面對這種亂象，就是要一刀切，我們不能猶豫了！如果換成以前我們海桐市的經濟結構來說，我們自然是不敢這樣子做，但是現在我們經濟實現了一定的轉型，為什麼不敢這樣子做？”莊明德緩緩開口了。
“前幾天秦市長和我私下討論過了，我就舉一個秦市長說的例子，恆太集團，公司註冊資金39億，現在貸款接近2萬億！多的我也不多說了，大家靠自己去想象吧，我們海桐市既然對房地產的依賴越來越小，為何不未雨綢繆？”
眾人聽這莊明德的話，一個個都是愣在原地！
“貸款接近2萬億？”
“嘶……豈不是說……”
“不要亂說，閉嘴，心裡明白就行！”
“好了，多的我也就不說了，投票決定吧！”莊明德最終一錘定音。
投票開始了。
最終秦毅這邊以6票全過！其餘棄票！
開玩笑，一把手和二把手都點頭了，再加上事出有因，他們也就懶得再反對了。
第二天，政府這邊就出了公告！
並且通知到了每一個房地產公司！
當一個個房地產老闆收到這一封通知書的時候，一個個都是愣神了！
“一個星期之後，開始取消預售制！以後樓盤的銷售，必須要封頂才可以進行銷售！”
“這怎麼搞？完蛋了！”
“豈不是說，想要像以前那樣子快速賺錢，或者是投機取巧不行了？”
這對於一些實力一般，甚至沒有什麼實力的房地產公司簡直就是毀滅打擊。
也就是說，以後他們資金不足的話，哪裡敢再買地蓋樓盤？
樓盤沒有封頂，不給預售，也就是說自己要出全資去建樓去賣！
……
銀監局。
當劉榮看到這一份政府公告的時候，整個人都傻眼了！
“臥槽！怎麼回事？一個星期之後取消預售制？豈不是說以後的新樓盤都得全資去建造？直接把一群沒有實力的房地產公司給刷下去了！”劉榮蛋疼無比。
這對於他們銀行這邊來說，也是影響很大的！
那就是房貸出去的錢，肯定會大大的縮水！
如果有預售制的存在，房地產公司拿著一筆錢去買一塊地皮，然後拿這塊地皮去銀行抵押貸款去建造樓盤。
剛剛打地基就開始預售，預售的錢挪用出來又拿去買地皮，再去抵押貸款，又打地基，又挪用預售資金去買地抵押建樓盤，週而復始！這也是為什麼恆太39億可以貸款出接近2萬億的原因之一。
如此一來，房地產老闆貸款的次數會變多，貸款的週期會縮短！
原本一個房地產老闆全資建樓盤的話，可能十年就貸款兩三次，但是如果有預售制的話，說不定十年他都要貸款十幾二十次。
貸款次數多，金額多，銀行不就是貸款出去多，賺取的利息多？
所以說，預售制對於銀行是有巨大的業務量的！
可是現在政府取消預售制，那簡直就是砍了銀行這邊不少的業務量啊！
所以現在的劉榮才跳腳！
“到底是誰提出來的？”
最關鍵還都透過了！
他立馬打電話去打聽。
十幾分鍾之後。
“秦市長提出來的，最後莊書記也贊同？”聽到這裡，劉榮臉色發苦。
一把手和二把手都同意這樣子做，那顯然是無力迴天了！
……
不過當地很多老百姓聽到這個訊息，不少人都是拍手稱快。
“不封頂不可以預售？好好好！這樣子就太好了！再也不擔心買不到好的房子了。”
其實很多樓盤預售的時候，很多老百姓也是擔心會成爛尾樓。
但是這些樓盤開始預售的時候，大家都在購買，你不去買，等真正封頂的時候，好的戶型都被挑沒了，你只能挑一些剩下不好的，如此一來，就算是冒著爛尾的風險，不少老百姓也只能是去硬著頭皮去買。
因為這幾年樓盤好的基本一出來都被搶購！
買晚了，都挑不到好的戶型！
但是現在不可以提前預售，到時候封頂才可以銷售，到時候就看誰的手速快了，也不用擔憂爛尾樓的出現！
“這樣子挺好！看來政府還是很重視這方面的，之前出現了爛尾樓，現在立馬就整頓亂象了！”
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