第388章 無人接盤？

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“取消預售制，終於是可以讓那些黑心開發商們有的受了！”

“真的是福音啊！”

特別是那個碧海湖畔的業主們看到政府這邊短短一個星期就雷霆推出了這個政策，讓他們看到了希望！

秦市長並沒有騙他們，看秦市長對房地產亂象雷霆出手就可以看出，肯定不會看著碧海湖畔爛尾下去的！

取消預售制，不單單是在海桐市掀起了熱議，甚至隔壁幾個市也是有不少人知道了。

“取消預售制？這不是有錢不撿嗎？”

“雖然是在整頓亂象，其實也是在斷自己的財路！一旦取消預售制，那麼很多房地產公司原本是可以源源不斷的建造新樓盤的，但是這些房地產公司現在因為沒有足夠的資金，哪裡還敢隨隨便便建樓？”

“起碼房地產那邊的產值會大大的下滑！”

一少部分的其它城市的幹部看到這裡都是有些看好戲的樣子。

……

傍晚，還有五分鐘就下班的時候，秦毅接到了劉榮的電話。

“劉局長，有什麼事嗎？”秦毅大概知道對方的來意。

現在取消預售制，雖然明面上和銀行無關，但是暗地裡對銀行影響極大！

那些房地產開發商不敢隨隨便便拿地開樓盤了，銀行這邊自然是少了不少業務量！

“秦市長，經過您上次整頓銀行的效率問題，現在各個銀行的效率果然是好了不少，為了感謝秦市長，我今晚想請秦市長吃個飯，不知道您有沒有時間？”劉榮笑著問道。

“吃飯？今晚沒空，臨時有些會議要開。”秦毅想都沒有想就拒絕了。

“……”

“這樣的話，您忙，您忙。那明天晚上有空嗎？”劉榮不死心的打探著對方的口風。

“明天晚上有飯局。”秦毅淡淡的道。

“……”劉榮嘴角抽搐。

看來對方根本就不想和他吃飯！

“好好好，那等您有空再說，您先忙。”劉榮識趣的結束通話了電話。

結束通話電話之後，劉榮臉色陰沉了下來。

他知道，現在秦毅在海桐市的分量隱隱比一把手還要大！

而且秦毅這個人的妹妹是千億女富豪，對方錢肯定是不缺的！

所以他這一次請秦毅吃飯可謂是準備十足，親自去各個銀行挑選了一批銀行女職員，最終挑了四個，到時候想叫過去幫忙陪酒。

如果能試探出秦毅對女人感興趣的話，那麼就好辦起來了。

但沒有想到，秦毅直接拒絕和他吃飯！

“該死！”

秦毅掛了電話之後，悠然的點燃了一支香菸。

取消預售制那肯定是要執行下去的！

本地銀行，甚至上面的銀監也別想阻止！

雖然現在他們海桐市政府欠了一筆銀行的錢，不過現在欠錢才是大爺，而且本地銀行很多業務量都是需要吃政府這邊的單子或者間接的合作，量對方也不敢翻臉！

說白了，任何一個地方，政府所掌握的資源才是最大的！

……

日子在一天天的過去。

辦公室內。

“卓市長，碧海湖畔那邊的樓盤有房地產老闆接盤沒有？”秦毅把卓幕閒給叫了來詢問。

這個事情他是交給對方親自去負責的！

聽了秦毅的話，卓幕閒一臉苦笑道：“市長，之前陸陸續續有七八個房地產開發商找過我詳談過，但是最終他們都不願意接盤。我也主動找了好幾個比較有實力的房地產開發商，但是他們都是各種推脫掉了，不是說資金不夠，要麼就是說剛投資了別的樓盤。”

“都不願意嗎？”秦毅眉頭微皺起來。

“是的，我，我再主動的去找找。”

不過秦毅還是發現了卓幕閒欲言又止的模樣。

“有什麼困難就說，或者有什麼想說的就說。”秦毅道。

卓幕閒一咬牙道：“市長，按照目前的情況來看，也許想要找人接盤，可能機率都不到5%！可能我們最終還是要走我們政府親自接盤的局面。”

“哦，你說說看。”秦毅饒有興趣的問道。

“市長，碧海湖畔這個樓盤之所以沒有人接盤再開發，是因為它實在不值得，是負資產。要接手爛尾樓，就必須連帶著承擔土地和工程上的負債，這兩筆抵押和利息，可能就已經接近了現有的殘值了。”卓幕閒分析著。

秦毅微微點頭。

大多數爛尾樓都是被抵押出去了的，不光光是土地被抵押，在建工程也被抵押。

就算有一部分的爛尾樓有一定的殘值意義。

但是很多房地產老闆選擇接手之後，那些已經預付了房款的準業主怎麼處理？

他們在法律上是不是也享有一部分的權利，他們的房款要不要退還呢？

如果接盤的房地產開發商說這與他們不相關，退房款找原來的開發商去要，準業主也是不會讓你這麼幹的，肯定直接開告。

說白了，又麻煩，有破事多，賺的也不多，甚至出現另外的風險的話，還會虧本！

“那些開發商寧願拿著錢去搞新樓盤也不願意接盤，第一個是新樓盤破事少，抵押銀行的時候拿到的錢又多。第二，新樓盤到時候賺的也多利潤更大！在這種情況之下，他們肯定不願意接盤，而且之前我們叫人詳細計算過了，如果有人接盤的話，這個碧海湖畔最終盈利不會超過兩千萬，甚至一千萬都不一定到！這點盈利，屁事又多，所以很多開發商計算了之後，都不太願意接盤。”卓幕閒無奈道。

秦毅聽了之後，也是跟著搖頭輕嘆：“商人重利，說白了還是利潤又少，事又多，還承擔著風險！”

“對，市長您一針見血！”卓幕閒輕輕的拍了一個馬屁。

雖然規劃當中接盤還是可以接，但是其中的風險誰也不敢保證，就怕到時候連自己都陷進去！

“行了，你繼續找一找，不急！反正我們還有一年的時間。”秦毅對著卓幕閒揮了揮手。

“行，我繼續努力，那我就先出去了。”

卓幕閒離開之後，秦毅微微一嘆，看來可能得想個其它的辦法了。